Дело № 2-105/19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 января 2019 года г.Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К., 

при секретаре судебного заседания Рябуха Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзагоева Беслана Георгиевича к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и аннулировании записи в ЕГРП и встречному иску ФИО1 к Дзагоеву Беслану Георгиевичу, о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дзагоев Беслан Георгиевич обратился в суд с иском к ФИО1 которым просил 

- Признать договор дарения заключенного между Дзагоевым Бесланом Георгиевичем и ФИО1 удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 от ....., несостоявшимся.

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания зарегистрировать несостоявшийся договор дарения заключенного между Дзагоевым Бесланом Георгиевичем и ФИО1 удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 от ......

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности в отношении Дзагоева Беслана Георгиевича, о регистрации права собственности за период с ..... по ......

В обоснование заявленных требований было указано, что ..... Промышленным районным судом было восстановлен срок о признании отказа от наследства по истечении установленного законом шестимесячного срока открывшегося после смерти отца. Судом истец был признан отказавшимся от наследства по истечении установленного срока.

Решением Промышленного районного суда от ..... было удовлетворено исковое заявление к администрации местного самоуправления города Владикавказ о признании за братом истца права собственности на домовладение расположенное по вышеуказанному адресу по праву наследования.

..... между сторонами был заключен договор дарения, согласно которому ? долю домовладения истец безвозмездно передал своему брату. Совершенная сделка является ошибочной, так как законом не предусмотрено после отказа от своей доли наследства повторно оформлять собственность которое ранее было оформлено на брата. (Нотариальный акт об отказе от своей доли наследства от .....).

..... при обращении к нотариусу ФИО2 о принятии наследства, открывшегося после смерти отца истец без умысла, фактически совершил действия, нарушая свои интересы в результате ее совершения в заведомо крайне невыгодных для себя условиях.

На обозрении нотариуса ФИО2 не было представлено нотариальный акт об отказе от своей доли наследства от ....., и соответственно нотариусом было принято мое заявление о принятии своей доли наследства. Таким образом, своими действиями истец ввел в заблуждение нотариуса и впоследствии им повторно был оформлен договор дарения в пользу своего брата - ФИО1.

После вступления в законную силу решения Промышленного районного суда от ..... истец направил письменное обращение в адрес управлении Росреестра по РСО - Алания с просьбой аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности в отношении Дзагоева Беслана Георгиевича, о регистрации права собственности за период с ..... по ......

Однако, управления Росреестра по РСО - Алания при предоставлении ответа на данное обращение указало что зарегистрированное в ЕГРП недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... «О судебной практике по делам о наследовании» сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от ..... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом его исковых требований, а также требованиями п. 2 ст. 165 ГК РФ, полагает подлежащим удовлетворению требование к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания аннулировать запись в ЕГРП в отношении Дзагоева Беслана Георгиевича, о регистрации права собственности за период с ..... по ......

В последующем уточнял заявленные требования и просил:

- Признать договор дарения заключенного между Дзагоевым Бесланом Георгиевичем и ФИО1 Болатом Г еоргиевичем удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 от ..... несостоявшимся.

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания аннулировать запись в ЕГРП о регистрации договора дарения заключенного между Дзагоевым Бесланом Георгиевичем и ФИО1 удостоверенное нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2 от ..... года.

ФИО1, в свою очередь предъявил встречные исковые требования которыми просил 

- признать Дзагоева Беслана Георгиевича не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....., .....;

- обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Промышленному району г. Владикавказ снять Дзагоева Беслана Георгиевича с регистрационного учета по адресу: ......

Встречный иск мотивировал тем, что в настоящее время в данном домовладении помимо него зарегистрирован Дзагоев Беслан Георгиевич, который не является членом его семьи, попытки обязать ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по настоящее время не увенчались успехом. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и тд.

В силу статьи 20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 7 Закона РФ от ....., .... «О праве граждан РФ а свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание не приобретшим право пользования жилым помещением.

В домовладении по адресу: РСО - Алания, ..... зарегистрирован ответчик Дзагоев Беслан Георгиевич, но фактически там не проживает, следовательно, по требованию собственника дома он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании и его представитель Дзагоева Беслана Георгиевича – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, встречный иск не признал.

В судебном заседании ФИО1, возражал против удовлетворения иска Дзагоева Беслана Георгиевича, свои встречные исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра не явился, о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен в предусмотренном законом порядке, своевременно. 

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседании так же не явилась, о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен в предусмотренном законом порядке, своевременно. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования, Дзагоева Беслана Георгиевича к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и аннулировании записи в ЕГРП, как и встречный иск ФИО1 к Дзагоеву Беслану Георгиевичу о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 4 декабря 2003 года N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. .....

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.