Дело № 2-257/2023

УИД 36 RS0023-01-2023-000296-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 25 июля 2023 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием истца ФИО1,

третьего лица: ФИО2

при секретаре Кулешовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда 

гражданское делопо иску ФИО1 к Администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2(супруг истца), ФИО3 (сын истца).

Указанная квартира стоит на балансе администрации городского поселения -город Новохоперск.

Другого жилья истец не имеет, ранее в приватизации жилья участия не принимала. 

С учетом отказа от участия в приватизации указанной квартиры сына и супругаистец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебное заседание не явился ответчик - Администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании также не присутствовали третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Воронежской областипредставило заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ФИО3

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц при их надлежащем извещении.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Третье лицо:ФИО2 просил иск удовлетворить.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 3 ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически переданы в муниципальную собственность, однако право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как следует из пояснений истца, квартира по адресу: 

<

адрес>была ей предоставлена Ильменскимспиртзаводом, где она работала, ордера не выдавалось. В дальнейшем, когда предприятие перестало существовать, квартира была поставлена на баланс городского поселения.

Как следует из материалов дела, истец постоянно проживает в данной квартире по адресу: 

<

адрес> января 1991г. (л.д.16)

Истец зарегистрирована по указанному адресу с 19.10.2000г. по настоящее время.

Как следует из сообщения администрации №168 от 17.02.2023городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности, состоит на балансе Администрации городского поселения - город Новохоперск.

В соответствии с выпиской изЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах,право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № истцом не зарегистрировано. 

Согласно сообщению БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 1381 от 07.06.2023г. за ФИО1 жилые помещения на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по 

<

адрес>, право собственности на квартиру № не зарегистрировано. 

Истец вселена в указанную квартиру на законном основании, постоянно проживала в ней, зарегистрирована и проживает в настоящее время.

Квартира не находится в аварийном состоянии, не является служебным жильем, истец не использовала ранее свое право на приватизацию иного жилого помещения.

Ответчик возражений против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации не представил.

С учетом изложенного право истца на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст. 12 ГК РФ путем его признания, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, гражданки РФ, СНИЛС: №, паспорт: №, выдан 24.06.2009 г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации, на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2023г.