Дело № 2-894/2020

56RS0019-01-2020-001620-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Алышове С.Ф., 

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика МУП «ОПТС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-894/2020 по иску ФИО4, действующего в интересах Г, к ФИО1, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «ОПТС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Профессионал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующий в интересах Г, обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил:

- установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствии с долями в общем имуществе (

<

данные изъяты> доли - Г, 

<

данные изъяты> доли - ФИО1);

- обязать ответчиков - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «ОПТС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Профессионал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле каждого в праве собственности;

- обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МУП «ОПТС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Профессионал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» выставлять отдельные платёжные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле каждого собственника. 

В обоснование требований истец указал, что Г и Ф на праве собственности принадлежит на квартиру 

<

адрес> по ? доли каждому. Г решением суда признана недееспособной, зарегистрирована и проживает в ГБУСО «Бузулукский ДИПИ», опекуном Г является истец - директор ГБУСО «Бузулукский ДИПИ». Ф умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, являясь наследником, приняла наследство по закону в виде ? доли указанной квартиры, а также ФИО1 осуществляет платежи по коммунальным услугам. Поскольку счета по оплате за коммунальные платежи оформлены на Ф, нет возможности вносить плату от имени Г

Истец ФИО4, действующий в интересах Г, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования истца признала.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действуя на основании доверенности, при рассмотрении дела не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика МУП «ОПТС» ФИО3, действуя на основании доверенности, в судебном заседании поддержал письменный отзыв, согласно которому просил в требованиях к данному ответчику отказать, сославшись на то, что с 01.10.2018 года предприятие не является поставщиком горячей воды, и МКД по адресу: 

<

адрес> не подключён к центральным тепловым пунктам. 

Представители ответчиков - ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Профессионал» в суд не прибыли, хотя извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не прибыл в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что в соответствии с договором от 31.12.2015 года, начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, их печать и доставку от имени регионального оператора осуществляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город». Истец вправе обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» необоснованны.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» также не прибыл, согласно отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых, мотивируя тем, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя М, начисления производятся по нормативам потребления за одного человека. В случае удовлетворения иска, необходимо решить вопрос, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав пояснения истца, а равно исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Г является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 21.10.2002 года. Другая 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Ф 

ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла.

Исходя из сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф открыто наследственное дело №.

Ответчик ФИО1, в свою очередь, при рассмотрении дела не оспаривала тот факт, что является наследником, принявшей наследство по закону в виде ? доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Соответственно, несмотря на отсутствие государственной регистрации права ФИО1, ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что между Г и ФИО1 отсутствует соглашение по вопросу порядка несения расходов на оплату принадлежащего им жилого помещения и коммунальных услуг. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. 

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами квартиры её собственниками, исходя из приходящихся на Г - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, на ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности. При этом начисления за газ следует производить, исходя из количества зарегистрированных лиц - 1 человек.

Не проживание Г в квартире не освобождает от возложенной законом обязанности, как собственника доли помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на исполнителей услуг - ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, так как вступившее в законную силу решение суда само по себе будет являться основанием для заключения между сособственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг. 

Кроме того, суд считает, что исковые требования к МУП «ОПТС» заявлены излишне. Данное предприятие не поставляет горячую воду в МКД по адресу: 

<

адрес>, горячее водоснабжение в нём осуществляется за счёт индивидуального бойлера, в связи с чем, в удовлетворении требований истца к данному ответчику надлежит полностью отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4, действующего в интересах Г, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на Г - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение суда будет являться основанием для заключения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Орск Водоканал», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Профессионал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов, определяющих порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами), взноса на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с изложенным выше порядком и размером участия каждого собственника. 

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующего в интересах Г, к МУП «ОПТС» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2020 года