УИД: 74RS0032-01-2023-003243-31

Дело № 2-47/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Заварухиной Е.Ю., 

при секретаре Щукиной Е.В., помощнике судьи Ситниковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Миасского городского округа, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, по иску ФИО4 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского Челябинской области о признании за ними и ФИО1, умершим ДАТА, право собственности по ... доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... в порядке приватизации. С учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просят признать за ними право собственности по ... доли за каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... в порядке приватизации, а также ... долю в праве собственности на указанный объект недвижимости за истцом ФИО3 в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДАТА (л.д. 3-4, 117).

В обоснование иска истцы указали, что ДАТА умер ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Квартира по ... доли в праве принадлежала ФИО1, ФИО3 и ФИО2, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДАТА. Договор был зарегистрирован в агентстве по приватизации жилья, однако сотрудники Администрации Миасского городского округа не зарегистрировали его в БТИ, а организации, проводившей регистрацию прав на недвижимое имущество на тот период времени не было. ДАТА истцы обратились в Администрацию Миасского городского округа Челябинской области, где получили справку о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Полагают, что приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, как в порядке приватизации, так и в порядке наследования после смерти третьего участника приватизации ФИО1

Вступившая в судебный процесс в качестве третьего лица ФИО4 обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ней права собственности на ... долю в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым НОМЕР, общей площадью ... в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала на то, что попыток к участию в приватизации спорного жилого помещения она не принимала, однако после смерти отца помогала матери – истцу ФИО3 в сборе необходимой документации для оформления права собственности в порядке приватизации. Полагает, что все члены семьи являются собственниками спорной недвижимости.

Истцы ФИО3, ФИО2, являющиеся ответчиками по встречному исковому заявлению ФИО4, в судебном заседании заявленные ими исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно пояснили, что в ордер на спорную квартиру была включена семья, состоящая из 5 человек – ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 В последствии ФИО4 и ФИО5 переехали в другие жилые помещения, решение о том, что в приватизации квартиры будут принимать участие лишь 3 человека из 5 было принято ФИО1, с учетом того, что ФИО2 на день заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан являлась несовершеннолетней. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО3, что установлено вступившим в законную силу судебным актом, вследствие чего ей, на ряду с приватизацией, причитается ... доля ФИО1 в спорной квартире в порядке наследования по закону.

Третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО4, переведенная судом в число соответчиков по делу, позицию, изложенную в своем исковом заявлении поддержала, указывая на то, что квартира была передана семье, в связи с чем доли должны быть распределены на всех членов семьи – на нее, мать ФИО3, сестру ФИО2 и брата ФИО5

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в настоящее время спорное помещение представляет квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР.

Правообладателем квартиры является муниципальное образование – Миасский городской округ (л.д. 37-38).

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серия НОМЕР от ДАТА квартира, общей площадью ..., расположенная по адресу: АДРЕС, передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО9 (л.д. 13).

При этом, как следует из заявления об оформлении документов для приватизации указанной квартиры, заявление было подано на трех членов семьи ФИО8, ФИО1, ФИО9 (л.д. 17).

В связи с вступлением в брак ФИО9 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 20, 21).

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, за кем-либо в собственности не числится (л.д. 53). 

Положение ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, на приватизацию указанных помещений. Для приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма необходимо волеизъявление лиц, проживающих в жилом помещении, которое обязательно для собственника жилого фонда при соблюдении ряда условий.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 (ранее - ФИО11) К.В. приобрели право собственности по ... доли в праве собственности на квартиру, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР.

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего. 

Срок принятия наследства согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР определен в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие вопросы принятия наследства, способы принятия наследства и срок принятия наследства не противоречат приведенным положениям Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ДАТА умер ФИО1

Ранее решением Миасского городского суда Челябинской области от 05 июля 2022 года, вступившим в законную силу 13 августа 2022 года, исковые требования ФИО3 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворены.

Признана ФИО3 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДАТА.

Признано за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС (паспорт серия НОМЕР НОМЕР), право собственности на земельный участок, общей площадью ...(кадастровый НОМЕР), расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования (л.д. 133-134).

В соответствии с положениями ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении вышеуказанного дела принимали участие как ФИО3, так и ФИО2, ФИО4, следовательно, для указанных лиц при рассмотрении судом настоящего спора в части требований ФИО3 о признании права собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную адресу: АДРЕС, возникшее в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, решение Миасского городского суда Челябинской области от 05 июля 2022 года, вступившее в законную силу 13 августа 2022 года, имеет преюдициальное значение. 

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая долю ФИО2, ФИО3 в указанной квартире, признанной судом в порядке приватизации, а также фактическое принятие истцом ФИО3 наследства после смерти супруга ФИО1, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, заявленные истцами как требования о признании права собственности в порядке приватизации по ... доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР, так и требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР подлежат удовлетворению. 

Что касается встречных исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР, то они удовлетворению не подлежат.

Так, право собственности за ФИО3 и ФИО2 на квартиру признано, ввиду заключения между ними и Администрацией Миасского городского округа договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА, стороной которого ФИО4 не являлась.

Указанный договор недействительным, незаключенным не признан, доказательств обратного как и доказательств его расторжения кем-либо из участников процесса не представлено, непосредственно самой ФИО4 исковых требований об оспаривании данного договора не заявлялось.

Таким образом, правовых оснований для признания за ФИО4 права собственности на ... долю в праве собственности на спорный объект недвижимости, не имеется, ее требования подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Миасского городского округа, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС НОМЕР, ИНН НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на квартиру общей площадью ..., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3 (СНИЛС НОМЕР, ИНН НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на квартиру общей площадью ..., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3 (СНИЛС НОМЕР, ИНН НОМЕР) право собственности на ... доли в праве на квартиру общей площадью ..., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ДАТА ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Заварухина Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.