Мотивированное 

решение

 составлено 13.06.2018 г.

Дело № 2-1989/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 9 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Мотивировал исковое требование тем, что имеет в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Около 10 лет назад его дочь ФИО3 вселила в квартиру своего сожителя ФИО2, который проживает в ней по настоящее время. ФИО3 его согласия на вселение ФИО2 не получала. Поскольку он не давал согласия на вселение и проживание ответчика, не имеет намерения предоставлять ему квартиру в пользование на предусмотренных законом основаниях, то ответчик должен быть выселен.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал. Объяснил, что в порядке приватизации он, его супруга и дочь приобрели по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Около 10 лет назад дочь вселила в квартиру своего сожителя ФИО2, у них родилась дочь. Он согласия на вселение и проживание ФИО2 не давал. Он, истец, расторг брак с супругой, проживает в самой маленькой комнате. Дочь, ответчик и их ребенок проживают в комнате, имеющей выход на балкон. Они препятствуют ему пользоваться балконом. Ответчик неоднократно наносил ему побои. Общего хозяйства ни с бывшей супругой, ни с дочерью и ответчиком он, истец, не ведет. Так как он не давал согласия на вселение и проживание ответчика, просил его выселить.

Ответчик ФИО2 исковое требование не признал. Объяснил, что в квартиру вселился 16 лет назад к ФИО3 Истец сам предложил ему остаться. Он 16 лет проживает в квартире, у них родилась дочь. Они с ФИО3 подали заявление в орган ЗАГС о регистрации брака, регистрация назначена на ДД.ММ.ГГГГ На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ просил признать его случай исключительным и признать его членом семьи ФИО3 ФИО4 ФИО1 не наносил, конфликты провоцирует сам истец. Общего хозяйства с истцом он никогда не вел и не ведет.

Третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения иска. Объяснила, что ФИО2 вселился в квартиру 16 лет назад с согласия отца. Она состоит со ФИО2 в фактических семейных отношениях, имеют дочь. Общего хозяйства с истцом не ведет и не вела с тех пор, как тот расторг брак с ее матерью. После инсульта отец стал вести себя неадекватно, хочет выселить их из квартиры. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв с возражениями по иску.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, третье лицо и прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1, ФИО3 и ФИО5 имеют по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Применительно к положениям п. 1 ст. 247 ГК РФ это означает, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Объяснениями сторон и третьего лица установлено, что ФИО2 проживает в данной квартире более 10 лет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как объяснили стороны и третье лицо, ФИО2 никогда членом семьи ФИО1 не являлся и общего хозяйства с ним не вел. Для разрешения данного спора не имеет значения, признает ли ФИО2 членом своей семьи ФИО3 или нет, так как она тоже не является членом семьи истца, поскольку общего хозяйства с ним не ведет.

С учетом длительного периода проживания ФИО2 в спорной квартире и исходя из объяснений сторон и третьего лица суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО2 сложились договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Предупреждение об отказе от договора безвозмездного пользования истец ответчику не направлял. Таким предупреждением суд признает исковое заявление, полученное ФИО2 08.05.2018 г. (л.д. 16). На дату рассмотрения дела срок предупреждения истек. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья