Гражданское дело № 2-935/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Назаренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетный кассовый центр» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРКЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Указанные требования мотивирует тем, что она, ФИО1 является собственником 5\8 доли квартиры, находящейся по адресу: --. Другим участником долевой собственности является ФИО2 доля в праве которого составляет 3\8. ФИО1 и ФИО2 ведут раздельное хозяйство. Ответчик отказывается добровольно вносить свою часть оплаты за коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: -- доли. Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: -- исходя из принадлежащей ему доли -3\8. Обязать ООО «ЕРКЦ» внести изменения в договор на обслуживание --, расположенной по адресу: -- по оплате за потребленные коммунальные услуги на ФИО1 в размере 5\8 и на ФИО2 в размере 3\8, выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования.

Представитель ООО «Единый расчетный кассовый центр» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение истца, ответчика, представителя «ЕРКЦ», изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 5\8 доли в квартире по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от --.

Как установлено судом, ФИО2 имеет 3\8 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Из выписки лицевого счета 

<

***> на -- плата за жилое помещение, и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет 5\8 доли в праве и ФИО2 имеет 3\8 доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца о необходимости определении порядка оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетный кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату капитального ремонта, оплаты жилого помещения, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: -- размере: ФИО1 - 5\8 доли от ежемесячных начислений и ФИО2 в размере 3\8 доли от ежемесячных начислений.

Возложить на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы об оплате капитального ремонта, оплате жилого помещения, оплате коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: --, в размере ФИО1 5\8 доли и ФИО2 3\8 доли от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05 июля 2018 года.

Судья Свободненского городского суда

-- С.И. Крошка