Дело № 2-1-8390/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Чекаловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» об определении размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также 1/4 доля в праве собственности на эту квартиру принадлежат ответчику ФИО3 и 1/4 доля – ответчику ФИО4 Поскольку ответчики не ведут с истцом общего хозяйства, не имеют общего бюджета, соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги с ними не достигнуто, они не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, просил определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками путем открытия отдельных лицевых счетов: на истца для оплаты им 1/2 доли всех причитающихся платежей, на ответчика ФИО4 для оплаты им 1/4 доли причитающихся платежей, на ответчика ФИО3 для оплаты ей 1/4 доли причитающихся платежей, начисляемых ООО «УК «Стандарт» и Фондом капитального ремонта с формированием отдельных платежных документов. 

В порядке подготовки Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. 

В судебное заседание истец, ответчики и третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили. 

От представителя ООО «УК «Стандарт» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором содержалось заявление с просьбой об указании в решении на распределение задолженности по вновь открытым лицевым счетам. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве на эту квартиру. В квартире зарегистрированы ФИО2 и ответчики.

На лицевом счете №, открытом на имя ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по уплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 32115 рублей 33 копейки. 

Установленные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, другими материалами дела, сторонами не оспаривались.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

С учетом изложенного, а также учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определяет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, путем открытия на имя истца ФИО2 отдельного лицевого счета для оплаты им 1/2 доли от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых управляющей компанией и взносов на капитальный ремонт, отдельного лицевого счета на имя ответчика ФИО3 для оплаты ею 1/4 доли от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых управляющей компанией и взносов на капитальный ремонт, отдельного лицевого счета на имя ответчика ФИО4 для оплаты им 1/4 доли от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых управляющей компанией и взносов на капитальный ремонт. 

Кроме того, суд на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным разделить образовавшуюся на лицевом счете задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, внесении взносов на капитальный ремонт между сособственниками 

<

адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 для оплаты 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией, и взносов на капитальный ремонт, отдельного лицевого счета на имя ФИО3 для оплаты 1/4 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией, и взносов на капитальный ремонт, отдельного лицевого счета на имя ФИО4 для оплаты 1/4 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией, и взносов на капитальный ремонт, посредством формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Разделить задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеющуюся на лицевом счете №, посредством отнесения 1/2 части задолженности на лицевой счет, открытый на имя ФИО2, 1/4 части задолженности на лицевой счет, открытый на имя ФИО3 и 1/4 части задолженности на лицевой счет, открытый на имя ФИО4. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.