Дело № 2-221/2026

УИД: 29RS0024-01-2025-003460-88

22 января 2026 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.,

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 22 января 1971 года (за исключением периода прохождения военной службы). Совместно с ним зарегистрирован и проживает истец ФИО3 Согласно поквартирной карточке жилое помещение было представлено на условиях договора социального найма матери истцов, которая умерла 28 июня 2025 года. В ответе от 13 августа 2025 года МУ «ИРЦ» отказало истцу ФИО1 в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Просят признать за ними право пользования указанным жилым помещением, возложить на администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с включением в него члена семьи – истца ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее в ходе судебного разбирательства требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что нарушение прав истцов со стороны администрации городского округа «Город Архангельск» отсутствуют, поскольку в заключении договора социального найма отказано в связи с не предоставлением истцами документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 295 ГК РСФСР, действующей на момент предоставления жилого помещения истцу, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 51 ЖК РСФСР.

Как следует из ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

На основании ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривалось.

Истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, что следует от ответа муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» от 13 августа 2025 года.

Ордера на право вселения в указанную квартиру, а также иных документов на право занятия квартиры у истцов, ответчика не сохранилось.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения оно предоставлено в пользование ФИО4, матери истцов, которая умерла 28 июня 2025 года.

В жилом помещении с 22 января 1971 года по настоящее время зарегистрированы истцы (за исключением периода прохождения военной службы в 1984 и 1986 годах).

Согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением по лицевому счету выставляется плата за найм. Счет на оплату за наем открыт на имя ФИО4, расчет платы за найм производится исходя из площади квартиры №.м.

Приобретение матерью истцов и истцами как членами семьи права пользования жилым помещением подтверждается совокупностью указанных установленных обстоятельств, свидетельствующих о признании собственником жилого помещения права ФИО4 и истцов проживать в данном жилом помещении и пользоваться им.

Сведения о том, что собственником жилого помещения с 1971 года принимались меры к оспариванию права пользования ФИО4 жилым помещением, признанию ее и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением, признанию ее и членов ее семьи не приобретшими права пользования жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

После вселения в 1971 году истцы постоянно проживает в жилом помещении (за исключением периода прохождения военной службы в 1984 и 1986 года). Истцы в течение длительного времени добросовестно используют спорное жилое помещение по целевому назначению, поддерживают его надлежащее состояние, вносят палату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения.

Признание в судебном порядке права пользования жилым помещением является лишь установлением сложившихся между сторонами правоотношений на основании договора социального найма жилого помещения, основанием возникновения новых правоотношений, прав и обязанностей не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, и, соответственно, удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Истец ФИО1 выразил согласие на заключение с ним договора социального найма.

Истец ФИО3 не возражал относительно заключения договора социального найма жилого помещения с его братом ФИО1, включения его в договор социального найма как члена семьи нанимателя.

Таким образом, признание за истцами права пользования жилым помещением является основанием для заключения с истцом ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и включения в него члена семьи – брата ФИО3

При этом основания для удовлетворения требования о возложении на администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанности заключить договор социального найма у суда отсутствуют, поскольку третьим лицом муниципальным учреждением городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» отказано в заключении договора социального найма в связи с непредоставлением истцом ФИО1 документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, обстоятельств, свидетельствующих о необоснованном отказе в заключении договора социального найма, судом не установлено. При этом удовлетворение судом требования о признании права пользования является основанием для заключения договора социального найма, в связи с чем возложение обязанности заключить договор социального найма является излишним.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины (3 000 руб.) возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ИНН № ФИО3 (ИНН №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с ФИО1 (ИНН № договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с включением в договор социальной найма как члена семьи нанимателя ФИО3, 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО3 к администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2026 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева