УИД:№

Дело № 2-265/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Завитинск 27 ноября 2019 г. 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хробуст Н.О.,

при секретаре Наумовой М.С., 

с участием представителя истца – администрации города Завитинска Амурской области ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Завитинска Амурской области к ФИО3, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Завитинска Амурской области обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование указав, что в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и членами его семьи был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. По условиям данного договора в него включены ФИО3, ФИО1, ФИО8 Однако в ходе установления фактического проживания граждан по указанному адресу было выявлено, что ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. По данным, полученным от ООО «Завитинская Управляющая Компания», ООО «Восток», осуществляющих предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом 

<

адрес>, оплату за предоставление коммунальных услуг ФИО3, ФИО8 не вносят. В настоящее время ФИО3 постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, ФИО8 постоянного проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Отсутствие ответчиков в квартире нельзя назвать временным. При этом администрация города Завитинска не препятствовала в пользовании данным жилым помещением ответчикам, которые имеют свободный доступ в квартиру. Полагает, что поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, в жилом помещении не проживают, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другим адресам не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят текущий ремонт спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то фактически договор социального найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут. Ввиду того, что ответчики длительное время без уважительных причин не пользуются указанным жилым помещением, самоустранились от содержания жилого помещения, не оплачивают жилье и коммунальные услуги, не несут бремя содержания квартиры, истец полагает, что ФИО3, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просил суд признать расторгнутым договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации города Завитинска Амурской области ФИО10 поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 8-10 лет, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчиков, квартира стоит пустая, оплату за найм жилого помещения ответчики не производят, проживают в других жилых помещениях. В июле 2018 года в спорном жилом помещении по предписанию прокуратуры были установлены радиаторы отопления, в январе 2019 года в квартире подключен водопровод, о чем ответчики были уведомлены, однако до настоящего времени они так и не вселились в спорное жилое помещение, в нем не проживают, квартира стоит пустая.

Ответчики ФИО3, ФИО8, будучи надлежащим образом с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО3, ФИО8 в порядке заочного производства. При этом возражений на исковые требования от ответчиков в адрес суда не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Завитинскому району Амурской области, прокурор Завитинского района Амурской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ОМВД России по Завитинскому району Амурской области. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся представителя третьего лица ОМВД России по Завитинскому району Амурской области, прокурора Завитинского района Амурской области. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об имуществе Завитинского района» с учетом изменений, внесенных в него распоряжением главы Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» находится жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

***>., расположенная в многоквартирном жилом доме 

<

***> года постройки по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), ранее находящееся в муниципальной собственности 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, ранее имеющее адрес: 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> кв.м., было предоставлено для проживания ФИО4 на семью из 

<

***> человек, включая жену ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления главы городского поселения «Город Завитинск» от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Город Завитинск» (Наймодатель), с одной стороны, и ФИО4 (Наниматель), с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», состоящего из 

<

***> комнат, общей площадью 

<

***> кв. метров, в том числе жилой 

<

***> кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в указанное жилое помещение вселяются сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 10 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом согласно справке администрации городского поселения «Город Завитинск» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ответу и адресной справке ОВМ ОМВД России по Завитинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные зарегистрированные лица отсутствуют. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в поквартирной карточке на спорное жилое помещение, копией заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по месту жительства, адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем ч. 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением может быть удовлетворен только в случае, если в совокупности установлены факты, бесспорно свидетельствующие о добровольном отказе от права пользования жилым помещением в связи с выездом в добровольном порядке на другое постоянное место жительства. При этом исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и (или) временный характер.

Из доводов искового заявления, пояснений представителя истца, изложенных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО3, ФИО8 на протяжении длительного периода времени без уважительных причин не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, не производят текущий ремонт данного жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, самоустранились от содержания жилого помещения, не несут бремя содержания квартиры, сохраняя лишь регистрацию в нем, что, по мнению истца, свидетельствует об утрате ими права пользования данным жилым помещением. 

Согласно акта установления фактического проживания по спорному адресу, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации городского поселения «Город Завитинск» Амурской области, при посещении 

<

адрес>, в которой согласно данным паспортного стола зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО8, комиссией факт проживания граждан в указанной квартире не установлен. Акт составлен в присутствии соседки ФИО11, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Со слов соседей ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО8 в жилом помещении не проживают более трех лет.

Из ответа и адресной справки ОВМ ОМВД по Завитинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, копии заявления лица без гражданства от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением УВМ УМВД России по Амурской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу без гражданства выдано разрешение на временное проживание серии № сроком действия до 03.05.20121. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 как лицо без гражданства состоит на миграционном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по которому в указанный период зарегистрирован по месту жительства. 

Имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> на основании договора купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности (по 

<

***> доли у каждого) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, был указан ФИО8 в качестве места его фактического проживания при рассмотрении Завитинским районным судом Амурской области гражданского дела № по иску ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, к ООО «Завитинская Управляющая Компания», администрации городского поселения «Город Завитинск», МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» городского поселения «Город Завитинск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков в виде расходов по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов. 

По данному адресу ФИО8 получает направляемую в его адрес судебную корреспонденцию по настоящему гражданскому делу (т. 2 л.д. 2).

Ответами администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией похозяйственной книги администрации Сергеевского сельсовета № 4 на 2012-2016 годы, копией похозяйственной книги администрации Сергеевского сельсовета № 3 на 2017-2021 годы подтверждается, что ФИО3 совместно с супругом ФИО4 с 2002 года фактически проживает на территории Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении, которое не является муниципальной собственностью, в установленном законом порядке аварийным, не пригодным для постоянного проживания не признавалось.

Как следует из материалов гражданского дела, не опровергнуто уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре надвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение, ранее имеющее адрес: 

<

адрес>, которому как следует из справки администрации Сергеевского сельсовета Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведенной на основании протокола №, решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета народных депутатов Сергеевской сельской администрации инвентаризации жилого фонда 

<

адрес> присвоено наименование 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании заключенного в период брака с ФИО3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14, от имени которой по доверенности выступала ФИО3, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (как следует из материалов дела, для регистрации ФИО4 в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность ему жилого помещения, был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с указанным в нем адресом).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа ГКУ АО «Благовещенское УСЗН» от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к нему документов следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в управлении является получателем мер социальной поддержки с августа 2008 года по категории 

<

***> Управление предоставляет меры социальной поддержки ФИО3 на оплату твердого топлива и ежемесячную социальную выплату на оплату электроэнергии по адресу временной регистрации: 

<

адрес>. 

Указанный адрес: 

<

адрес>, был указан ФИО3 в качестве места ее фактического проживания при рассмотрении Завитинским районным судом Амурской области гражданского дела № по иску ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, к ООО «Завитинская Управляющая Компания», администрации городского поселения «Город Завитинск», МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» городского поселения «Город Завитинск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков в виде расходов по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов. 

По данному адресу ФИО3 получает направляемую в ее адрес судебную корреспонденцию по настоящему гражданскому делу (т. 2 л.д. 23, 163). Приобщенной представителем истца копией уведомления о вручении подтверждаются обстоятельства получения ФИО3 по указанному адресу направленной ей истцом копии искового заявления по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе исполнительного директора ООО «Завитинская Управляющая Компания» ФИО15, инженера ООО «Жилкомсервис» ФИО16, инспектора муниципального жилищного контроля отдела строительства и ЖКХ администрации городского поселения «Город Завитинск» ФИО17 в присутствии нанимателей ФИО4, ФИО3 был проведен частичный осмотр состояния внутриквартирных инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения в 

<

адрес>. В ходе осмотра выявлено, что во всех комнатах квартиры отсутствуют приборы отопления. Температура воздуха составляет 0?С, что отрицательно влияет на температурный режим в смежных квартирах. На внутриквартирных инженерных системах водоснабжения и водоотведения отсутствуют приборы (раковины, ванна, унитаз). Доступ к системе водоснабжения не ограничен, отсутствует прибор учета. В связи с изложенным, сделан вывод, что состояние жилой квартиры доведено до непригодного для проживания, требуется восстановление работоспособности всех инженерных систем.

На основании заявления ФИО3, поданного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и направленного для организации рассмотрения и при наличии оснований - принятия мер прокурорского реагирования в прокуратуру Завитинского района, прокуратурой Завитинского района была проведена проверка, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес главы городского поселения «Город Завитинск» внесено представление об устранении нарушений законодательства о муниципальной собственности и о жилищных правах граждан, в котором указано о необходимости принятия мер к устранению указанных в представлении нарушений законности, выразившихся в том, что несмотря на факт несоответствия 

<

адрес> нормам жилищного и санитарного законодательства, поскольку она не имеет санитарно-технического оборудования – раковин, унитаза, ванны и радиаторов отопления, что не позволяет отнести данное помещение к категории жилых, ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Завитинск» заключен договор социального найма этой квартиры с ФИО4 и членами его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО8, без приведения данного помещения в соответствие с нормами жилищного и санитарного законодательства, в связи с чем семья С-ных до настоящего времени не имеет возможности реализовать свои жилищные права на предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, поскольку в нем отсутствуют сантехнические приборы и радиаторы отопления.

Во исполнение представления прокурора Завитинского района от ДД.ММ.ГГГГ № по заданию администрации городского поселения «Город Завитинск» МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» городского поселения «Город Завитинск» в июле 2018 г. были выполнены работы по установке радиаторов отопления в 

<

адрес> в количестве 4 штук, после проведения которых ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования указанного жилого помещения, о выполненных работах по установке радиаторов отопления ДД.ММ.ГГГГ было письменно сообщено прокурору Завитинского района.

Из акта обследования жилого помещения № по 

<

адрес>, составленного комиссией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе осмотра установлено, что управляющей компанией ООО «Завитинская Управляющая Компания» взамен ранее установленных чугунных радиаторов были установлены три биметаллических радиатора (в трех жилых комнатах). МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства» выполнены мероприятия по устройству водопровода из труб ПВХ с подключением к водопроводному стояку, установлены два смесителя в ванной комнате и кухне. В туалете установлен унитаз – компакт, прибор для учета холодной воды по водоснабжению. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Завитинск» в адрес ФИО4 было направлено уведомление о том, что в жилом помещении № по 

<

адрес> установлены приборы отопления в количестве 4 штук, раковина, унитаз-компакт, ванная, прибор учета холодного водоснабжения, смесители в ванной комнате и кухне. Водопровод, канализация, отопление находятся в работоспособном состоянии.

Факт получения указанного уведомления семьей С-ных подтверждается обстоятельствами приобщения ФИО3 его копии к материалам рассматриваемого Завитинским районным судом Амурской области гражданского дела №.

Вместе с тем как следует из пояснений представителя истца, не опровергнуто ответчиками путем предоставления допустимых доказательств, и после того, как администрацией города Завитинска Амурской области были предприняты меры по приведению спорного жилого помещения в соответствие с нормами жилищного и санитарного законодательства, ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, в него не вселились, каких-либо мер, направленных на это, не предпринимают, продолжают проживать в ранее занимаемых жилых помещениях, указанных выше, в которых сохраняют регистрацию по месту жительства и месту пребывания соответственно.

Так, из акта установления фактического проживания по спорному адресу, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации города Завитинска Амурской области в присутствии представителя управляющей компании ФИО18, следует, что при посещении 

<

адрес>, в которой согласно данным паспортного стола зарегистрированы ФИО3, ФИО8, факт проживания указанных лиц не установлен, напротив, установлено, что ФИО3, ФИО8 длительное время - более пяти лет в данной квартире не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19, оснований сомневаться в правдивости показаний которой у суда не имеется, пояснила, что она с 2013 года проживает по адресу: 

<

адрес>, ее квартира расположена на одной лестничной площадке с квартирой № многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. С ФИО3 и ФИО8 она не знакома, никогда их не встречала и не видела, чтобы в 

<

адрес> кто-либо проживал, туда приходил или вносил туда свои вещи, в том числе и в последнее время. Свет в окнах данной квартиры не горит, звуков из нее не доносится. Кому принадлежит 

<

адрес> она не знает.

Согласно представленной ООО «Завитинская Управляющая Компания» сальдовой ведомости по 

<

адрес>, лицевой счет в отношении которой открыт на имя ФИО2, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на сентябрь 2019 года составляет 58475 рублей 78 копеек.

Согласно сведениям Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за электроэнергию по 

<

адрес> по состоянию на август 2019 года составляет 3487 рублей 06 копеек. При этом из материалов дела следует, что с 2011 года спорная квартира числится отключенной от электроэнергии, начисления производятся за электроэнергию на общедомовые нужды и за обращение с ТКО. 

Согласно справке администрации города Завитинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из лицевого счета задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5295 рублей 60 копеек.

Из ответа ООО «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> числится задолженность по оплате отопления за период с ноября 2018 года по октябрь 2019 года в размере 21131 рубль 03 копейки. Последние оплаты были взысканы ОСП по Завитинскому району на основании судебного приказа.

На основании изложенного, принимая во внимание, что как установлено по результатам исследования представленных суду доказательств, ответчики ФИО3, ФИО8 на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, в том числе и после его приведения администрацией города Завитинска в соответствие с нормами жилищного и санитарного законодательства, в связи с добровольным выездом из него в иное место жительства, при этом попыток вселения в спорное жилое помещение при отсутствии каких-либо препятствий к этому они не предпринимают, намерений проживать в спорном жилом помещении в настоящее время не высказывают, самоустранилась от содержания данного жилого помещения, мер к сохранности жилого помещения не предпринимают, фактически проживают по другим адресам, а именно: ФИО8 – в 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства как лицо без гражданства до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – в жилом доме по 

<

адрес> (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащем ее супругу ФИО4, в котором она зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания, возражений относительно исковых требований администрации 

<

адрес>, предъявленных к ним, ответчики в ходе производства по делу не заявили, доводов относительно временного и (или) вынужденного характера непроживания в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не приводили, соответствующих доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования администрации города Завитинска о признании ответчиков ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия сведений о ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, расторгнутым.

Данное решение суда является основанием для снятия сведений о ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.