Дело №

42RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 10 ноября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А., 

с участием прокурора Угловой А.Д.

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее матери ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) находящееся по адресу: 

<

адрес>. До 2003 года она и мать были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. С 2003 года по 2010 год истец с матерью проживали в 

<

адрес>, потом уехали в 

<

адрес>. По возвращении из 

<

адрес> в августе 2020 г. узнали, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3. При этом ответчик по месту регистрации не проживает, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения она не является, никаких обязанностей по содержанию квартиры не несет, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, сведениями о месте жительства ответчика истец не располагает. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права, поскольку она вынуждена нести расходы по содержанию имущества и расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в спорной квартире долгое время никто не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Накопился большой долг. В настоящее время в квартире проводится ремонт. Ответчика она не знает, право пользования за ней не признает, вещей ответчика в доме не имеется, место ее жительства неизвестно. Никаких соглашений по поводу пользования спорным домом ни она, ни ее мать с ответчиком не заключали. Какое-то время в квартире по согласованию с ее матерью проживала и была зарегистрирована ФИО7 Согласия на регистрацию и проживание в квартире иных лиц они не давали.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, адвокат Щербакова Н.Н., действующая на основании ордера по назначению суда, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 39).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО9, удостоверенного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО10, ФИО2 и ФИО11 приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Управлением учета и приватизации жилья городской администрации за № (л.д. 10).

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО4, ФИО4 присвоена фамилия Финько (л.д. 38). 

Свидетель ФИО13 подтвердила, что в спорной квартире много лет никто не проживал. Коммунальные услуги никто не оплачивал. Соседи говорили, что в квартире жила бабушка, но кто она, никто не знает. Когда вскрывали квартиру в августе 2010 г., она находилась в заброшенном состоянии, следов проживания в ней в последнее время каких-либо лиц не было видно.

Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 6, 16).

При этом, членом семьи собственника жилого помещения она не является, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Собственники спорного жилого помещения не признают за ней право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по поводу права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации права ФИО3 на указанную квартиру. 

Таким образом, суд признает ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.А. Аксиненко 

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 г.