дело №2-1533/2025

УИД 62RS0005-01-2025-001571-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 6 ноября 2025 г.

Рязанский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации МО - Рязанский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО1 Зое ФИО2, администрации МО - Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района 

<

адрес>, о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО - Рязанский муниципальный район 

<

адрес> обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, в Екимовском сельском поселении числиться населенный пункт – 

<

адрес>. Данный населенный пункт фактически не существует, деревня на протяжении 20 лет является не жилой, местные жители отсутствуют, зарегистрированных нет, территория заросла древесной растительностью, нет домов, улиц, каких-либо следов зданий. Восстановить населенный пункт не представляется возможным.

На основании ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ инициирована процедура ликвидации (упразднения) населенного пункта 

<

адрес> сельского поселения Рязанского муниципального района 

<

адрес>.

В 

<

адрес> зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Границы участка не установлены. Право собственности не участок зарегистрировано. В выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» есть указание - правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: оценочная опись б/н от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

В документах архивного фонда администрации Рязанского муниципального района имеется постановление главы Рожковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность граждан бесплатно ранее выделенные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства», в приложении указан под № ФИО1, для ведения л/п хоз. 0,15 га. В деле хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, выданный ФИО1

Администрация МО – Рязанский муниципальный район 

<

адрес> просила суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Представитель истца администрации МО – Рязанский муниципальный район 

<

адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района 

<

адрес>, ответчик ФИО1, представить третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушанием не просили, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельный, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьёй 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

По правилам ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В судебном заседании установлено, что в д.

<

адрес> зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Границы участка не установлены. Право собственности не участок зарегистрировано. В выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» есть указание - правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В документах архивного фонда администрации Рязанского муниципального района имеется постановление главы Рожковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность граждан бесплатно ранее выделенные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства», в приложении указан под № ФИО1, для ведения л/п хоз. 0,15 га. В деле хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю на ФИО1

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что собственники земельных участков, если иное не предусмотрено законом, обязаны, кроме прочего: обеспечить надлежащее состояние ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах закрепленной территории; своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску, содержать в порядке территории закрепленного участка и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, содержать зеленые насаждения в границах закрепленной и прилегающей территории в соответствии с требованиями законодательства, производить санитарную обрезку кустарников и деревьев, скашивать траву на прилегающей территории и т.д.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2900 кв.м, его собственником по целевому назначению не используется, зарос древесной растительностью, нет домов, улиц. 

Длительное неисполнение собственником бремени содержания земельного участка, его устранение от осуществления своих прав и обязанностей в отношении него, свидетельствуют о фактическом устранении ответчика от владения, пользования и распоряжения данным земельным участком. Такое поведение правообладателя земли нарушает основные принципы земельного законодательства, свидетельствует о неэффективности использования земельного участка его собственниками.

Как следует из положений ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных законоположений право собственности на земельный участок может быть прекращено не только путем подачи соответствующего заявления собственником, но и путем совершения им иных действий, свидетельствующих об отказе собственника от своих прав.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, позволяющих в рассматриваемой ситуации применить по аналогии нормы гражданского законодательства, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные администрацией МО – Рязанский муниципальный район 

<

адрес> требования и прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации МО – Рязанский муниципальный район 

<

адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадь: 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд 

<

адрес> в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Дмитриева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ