№ 2-2420/2018

22 ноября 2018 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ковалевой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску С.С.В, В.И.А, П.Л.М, С.С.В, О.А.А, О.А.М к товариществу собственников жилья «САЙМА», С.В.К, К.А.А, ФИО35, ФИО29, ФИО33, Л.А.Ф, ФИО34, К.М.А, М.Д.В, Ч.И.А, Я.В.А, Я.Ю.В, ФИО31, Л.Л.В, К.Е.А, Н.О.Л, М.Е.А, К.Л.А, Н.А.Ф Н.А.Ф Олегу Евгеньевичу, Л.Н.Ю., К.Л.В, И.Н.В, П.А.П, К.А.В, ФИО30, О.В.В, Б.С.Б, Р.Л.В, А.Ю.А, Щ.Н.Ю, Я.С.А, М.С.В, С.В.Н о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» принятые путем заочного голосования в период с 18 по 27 марта 2018 года и оформленные протоколом №4 29 марта 2018 года; признании недействительным решения заседания правления ТСЖ «САЙМА» от 02 апреля 2018 года.

УСТАНОВИЛ:

С.С.В, В.И.А, П.Л.М, С.С.В, О.А.А, О.А.М обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «САЙМА», С.В.К, К.А.А, ФИО35, ФИО29, ФИО33, Л.А.Ф, ФИО34, К.М.А, М.Д.В, Ч.И.А, Я.В.А, Я.Ю.В, ФИО31, Л.Л.В, К.Е.А, Н.О.Л, М.Е.А, К.Л.А, Н.А.Ф Н.А., Н.А.Ф О.Е., Л.Н.Ю., К.Л.В, И.Н.В, П.А.П, К.А.В, ФИО30, О.В.В, Б.С.Б, Р.Л.В, А.Ю.А, Щ.Н.Ю, Я.С.А, М.С.В, С.В.Н о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» принятые путем заочного голосования в период с 18 по 27 марта 2018 года и оформленные протоколом №4 29 марта 2018 года; признании недействительным решения заседания правления ТСЖ «САЙМА» от 02 апреля 2018 года,

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются членами ТСЖ «САЙМА» (далее - ТСЖ), что подтверждается реестром членов ТСЖ, а также являются собственниками помещений (квартир) в многоквартирном доме, в котором создано данное ТСЖ.

26 февраля 2018 года в здании администрации г.Выборга по инициативе собственников помещений (квартир) в жилых домах по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, являющихся членами ТСЖ «САЙМА»: С.В.К, К.А.А. ФИО35, ФИО29, ФИО33, Л.А.Ф, ФИО34, К.М.А, М.Д.В, Ч.И.А, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений членов ТСЖ «САЙМА» с повесткой дня: избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии (для подсчета результатов очного собрания собственников); избрание членов правления; утверждение дополнений и изменений Устава ТСЖ «САЙМА»; утверждение возврата средств «Капитального ремонта» (собранных с мая 2015 года по июнь 2016 года), либо их использования для текущего ремонта; выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома; утверждение тарифа на капитальный ремонт дома в минимальном размере, установленном Правительством Ленинградской области; организация внешней аудиторской проверки хозяйственной деятельности нынешнего председателя и правления ТСЖ «САЙМА» с марта 2013 года по настоящее время; иные вопросы не требующие голосования: ответы на вопросы, рассмотрение жалоб членов ТСЖ «САЙМА» на деятельность нынешнего правления, получение ответов от председателя ТСЖ «САЙМА» С.С.В о договорах теплоснабжения, проведенных судебных заседаниях, пенях, тратах на юриста и госпошлины.

Согласно протокола этого собрания на собрании присутствовало 34 члена ТСЖ. Кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» отсутствовал, собрание было признано неправомочным. Повторное проведение заочного общего собрания членов ТСЖ было назначено с 18.03.2018 по 27.03.2018 года.

Уведомление о проведении данного внеочередного общего собрания членам ТСЖ (Истцам) в установленный законом срок инициативной группой не направлялось.

В период с 18 по 27 марта 2018 года инициативной группой в составе: ФИО31, Л.Л.В, Н.О.Л, М.Е.А, К.Л.А, Н.А.Ф Н.А., К.Л.В, И.Н.В, ФИО34, К.А.В, ФИО30, Р.Л.В, О.В.В, Л.А.Ф, К.А.А, Б.С.Б, ФИО29, Я.Ю.В, Я.В.А, С.В.К, Л.Н.Ю., Н.А.Ф О.Е., М.С.В, ФИО33, было проведено внеочередное общее собрание (в форме заочного голосования) собственников помещений членов ТСЖ «САЙМА» со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания

2. Избрание членов правления ТСЖ «Сайма» 

Я.С.А, ФИО62 13 

<

адрес> (1 парадная)

ФИО74 Н.Н 13, 

<

адрес> (2 парадная)

ФИО30 С.Г 13, 

<

адрес>

Л.А.Ф ФИО62 13, 

<

адрес>(2 парадная)

С.В.К ФИО62 13, 

<

адрес>(4 парадная)

ФИО31 ФИО24 13, 

<

адрес>(4 парадная)

К.Л.В ФИО25 11, 

<

адрес> (11 дом).

3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сайма»

ФИО33 ФИО26 13, 

<

адрес> (2 парадная)

ФИО34 ФИО27 13, 

<

адрес> (2 парадная)

ФИО74 ФИО28 13, 

<

адрес> (2 парадная)

4. Утверждение дополнений и изменений Устава ТСЖ «САЙМА»

5. Утверждение возврата собственникам средств «капитального ремонта» (собранные с мая 2015г. по июль 2016 г.), либо их использования для текущего ремонта

6. Выбор способа Формирования Фонда капитального ремонта дома на собственном спецсчете

7. Утверждение тарифа на капитальный ремонт дома в минимальном размере, установленном Правительством Ленинградской области

8. Организация внешней аудиторской проверки хозяйственной деятельности нынешнего председателя и правления ТСЖ «САЙМА» с марта 2013 г. по настоящее время.

На собрании были приняты следующие решения:

1. Утвердить председателем внеочередного общего собрания собственников членов ТСЖ «САЙМА» С.В.К секретарем И.В., членами счетной комиссии К.Л.В, Л.А.Ф, ФИО34,

2. Утвердить Я.С.А, ФИО29, ФИО30, Л.А.Ф, С.В.К, ФИО31, К.Л.В как членов правления ТСЖ «САЙМА».

3. Утвердить ФИО33, ФИО34, ФИО35 как членов

ревизионной комиссии ТСЖ «САЙМА».

4. Утвердить дополнения и изменения Устава ТСЖ «САЙМА», выпустить Устав ТСЖ «САЙМА» в новой редакции от 01.02.2018 года.

5. Утвердить возврат собственникам средств «капитального ремонта» (собранные с мая 2015 г. по июнь 2016 г).

6. Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ утверждение данного вопроса требует наличия большинства голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома, а именно 9985,7 голосов собственников. Так как количество голосов не превышает этот порог решение не может быть принято.

7. В связи с невозможностью принятия решения по 6 вопросу, данное решение так же не может быть принято.

8. Утвердить проведение внешней аудиторской проверки хозяйственной деятельности нынешнего председателя и правления ТСЖ «САЙМА» с марта 2013 года по настоящее время.

Истцы считают, что собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Полагают, что инициативной группой не было определено и не указано в уведомлении и не сообщено членам ТСЖ точное место сбора бюллетеней, время окончания приема бюллетеней, а также место и время где их можно получить для заполнения.

Так, в уведомлении о проведении с 18 марта по 27 марта 2018 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» собственников помещений в заочной форме было направлено истцу С.С.В 07.03.2018 г., получено – 02.04.2018 г., что подтверждается распечаткой почтового отслеживания.

Кроме того, уведомление, направленное в адрес С.С.В подписано членом инициативной группы Е.В.Л, который не является членом ТСЖ «САЙМА» (либо собственником помещений (квартир) в данном МКД) и не указан как член инициативной группы.

02.04.2018 года состоялось собрание членов правления ТСЖ «САЙМА», избранных в период с 18.03.2018 года по 27.03.2018 года на внеочередном общем собрании (в форме заочного голосования) собственников помещений членов ТСЖ «САЙМА».

На собрании были приняты следующие решения:

Из числа членов правления избран председатель правления ТСЖ «МАЙМА» - ФИО29, рассмотрено и утверждено «Положение о порядке приема-передачи дел при смене Председателя правления ТСЖ «САЙМА»; создана комиссия по приему- передаче дел при смене председателя и бухгалтера правления ТСЖ «САЙМА»; создана комиссия по приему-передачи дел и по проведению инвентаризации, включена ревизионная комиссия в состав данной комиссии; утверждено место хранения оригиналов бюллетеней голосования, а также оригиналов протоколов общих собраний собственников, членов правления ТСЖ «САЙМА».

В нарушение ст. 145 и ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 9.7.1 Устава ТСЖ, уведомления в адрес членов ТСЖ были направлены в срок, не обеспечивающий их получение и уведомление членов ТСЖ о внеочередном общем собрании членов ТСЖ в установленный 10-дневный срок.

Для проведения общего внеочередного собрания в заочной форме необходимо, чтобы ему предшествовало проведение собрания путем совместно присутствия.

Истцы не участвовали в собрании, путем общего присутствия, так как не были уведомлены о его проведении надлежащим образом.

Истцы полагают, что внеочередное общее собрание (а форме заочного голосования) собственников помещений членов ТСЖ «САЙМА» в период с 18.03.2018 года по 27.03.2018 года было проведено с нарушением порядка его созыва, в связи с чем решения принятые 29.03.2018 года являются незаконными.

Кроме того, в повестку для внеочередного общего собрания членов ТСЖ, в нарушение требований ст. 145 ЖК РФ, были включены вопросы, отнесенные ст. 44 ЖК РФ к компетенции общих собраний собственников помещений в МКД, а именно вопросы повестки дня:

«5. Утверждение возврата собственникам средств «капитального ремонта» (собранные с мая 2015 года по июль 2016 года), либо их использования для текущего ремонта;

6. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома на собственном спецсчете;

7. Утверждение тарифа на капитальный ремонт дома в минимальном размере, установленном Правительством Ленинградской области».

Таким образом, решения по данным вопросам повестки дня, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ в заочной форме, являются незаконными, нарушающими права собственников, не уведомленных о данном собрании.

Дополнения и изменения в устав ТСЖ «МАЙСА», утвержденные решением внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «САЙМА», не были доведены до членов ТСЖ и редакция Устава от 01.02.2018 года не размещена в доступных местах, таких как стенд и сайт ТСЖ.

Причисленные нарушения, допущенные при подготовке и проведении общего собрания, по мнению истцов, нарушают их право на выбор исполнительного органа ТСЖ, а также право на участие в общем собрании членов ТСЖ «САЙМА».

Допущенные инициативной группой нарушения процедуры созыва и проведения внеочередного собрания в заочной форме в период с 18.03.2018 года по 27.03.2018 года являются основанием для признания принятых решений от 29.03.2018 г. недействительными, так как являются существенными и влияют на результат голосования.

На основании обжалуемого решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 29.03.2018 г., 02.04.2018 г. состоялось собрание членов Правления ТСЖ «САЙМА» с повесткой дня:

- из числа правления избрать председателя правления ТСЖ «САЙМА»;

- рассмотреть и утвердить «Положение о порядке приема-передачи дел при смене председателя и бухгалтера правления ТСЖ «САЙМА»;

- создание комиссии по приему-передачи дел и по проведению инвентаризации. Включение ревизионной комиссии в состав данной комиссии;

- утвердить место хранения оригиналов бюллетеней голосования, а также оригиналов протоколов общих собраний собственников, членов правления ТСЖ «САЙМА».

В соответствии с протоколом собрания членов правления № от 02.04.2018 г., по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

Выбрать председателем правления ФИО29;

Принять и утвердить «Положение о порядке приема-передачи дел при смене председателя правления ТСЖ «САЙМА»;

Создать комиссию по приему-передаче дел в следующем составе: ФИО29,, ФИО30, С.В.К, ФИО34, А.И.В

Утвердить место хранения оригиналов бюллетеней голосования, а также оригиналов протоколов общих собраний собственников, членов правления ТСЖ «САЙМА» в сейфе офиса ТСЖ «САЙМА».

По мнению истцов, нарушения, допущенные при подготовке, созыве и проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» 18-27 марта 2018 года, являются существенными, так как повлияли на результаты голосования, не позволили объективно оценить волеизъявление членов ТСЖ «САЙМА» по поставленным вопросам, в том числе о выборе новых членов правления ТСЖ.

На основании изложенного истцы просят: 

1. Признать недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА», принятые путем заочного голосования в период с 18 по 27 марта 2018 года и оформленные протоколом N4 29 марта 2018 года,

2. Признать недействительным решения заседания правления ТСЖ «САЙМА» от 02 апреля 2018 года.

ФИО1 В, представтель истцов В.И.А, П.Л.М, С.С.В, О.А.А, О.А.М явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска, по основаниям указанным в заявлении. Полагает, что нарушена процедура созыва и проведения собрания. Считает, что нарушены права как ее, так и ее доверителей. Они не имели возможность выразить свое мнение, повлиять на принятие решения, предложить свои кандидатуры для голосования. 

Также полагает, что собрание проведено в отсутствие кворума. При этом, пояснила, что инициативной группе, она передала список членов ТСЖ «Сайма», а в феврале 2018 года данный список был откорректирован и направлен в ГЖИ. Голосование проводилось по старому списку, который не соответствует действительности. Указала, что документов, относительно принятия и исключения членов из ТСЖ у нее не имеется.

Также указала, что на очном собрании оказалась случайно, о его проведении ей не было известно, что также по ее мнению является нарушением.

Представитель истца С.С.В – Д.Т.К, в судебном заседании указала настаивала на удовлетворении иска. Считает, что нарушена процедура созыва и проведения заочного собрания, это является основанием для признания его недействительным.

Представитель ответчика ТСЖ «Сайма», ответчиков Б.С.Б, ФИО33, Н.О.Л, К.Л.В, К.А.В, К.М.А, О.В.И, К.Е.А, Л.Л.А, С.В.К – Е.В.Л действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал об удовлетворении иска. Полагает, что нарушений в процедуре созыва и проведения внеочередного заочного собрания членов ТСЖ «Сайма» не имелось. Истцы были своевременно уведомлены о проведении заочного голосования, то обстоятельство, что они отказались от своевременного получения почтовой корреспонденции нее говорит о том, что имело место нарушение процедуры уведомления и направления бюллетеня для голосования.

Права истцов голосованием нарушены не были.

Относительно очного собрания, указал, что на нем С.С.В присутствовала. Данное собрание не состоялось, и это послужило основанием для проведения заочного собрания.

Более того, решение принятое на заочном собрании подтверждено решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13, проводимого в форме заочного голосования от 03.07.2018 года № 5.

Относительно отсутствия кворума, указал, что истица С.С.В по его мнению действовала недобросовестно, именно она передала инициативной группе список членов ТСЖ «Сайма», который не соответствует действительности, и при проведении собрания, приходилось проверять и корректировать данные о членах ТСЖ, даже направленный 19.02.2018 г. в ГЖИ список членов ТСЖ не отражает реальной ситуации.

Полагает, что в данных действиях усматривается злоупотребление правом со стороны предыдущего председателя ТСЖ «Сайма».

Указал, что кворум на собрании имелся. Также указал, что С.С.В до настоящего времени не переданы документы новому правлению по деятельности ТСЖ «Сайма». 

Также указал, что голоса истцов не могли быть решающими при определении наличия кворума на оспариваемом собрании, в связи с чем их права не нарушены. Вместе с тем, истцы не лишены права в установелнном законом порядке организовать проведение внеочередного собрания самостоятельно. 

Просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчики ФИО31, ФИО34, ФИО30, Я.А.Г явились в судебное заседание, возражали об удовлетворении иска.

Ответчики Я.В.А и Я.Ю.В, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель Я.В.А и Я.Ю.В С.Г.Г, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал об удовлетворении иска. Полагает, что стороной истцов не указано в чем именно заключается нарушение их прав, полагает, что процедура созыва и проведения заочного собрания членов ТСЖ «Сайма» не нарушена, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики С.В.К, К.А.А, ФИО35, ФИО29, ФИО33, Л.А.Ф, К.М.А, М.Д.В, Ч.И.А, Я.В.А, Я.Ю.В, ФИО31, Л.Л.В, К.Е.А, Н.О.Л, М.Е.А, К.Л.А, Н.А.Ф Н.А., Н.А.Ф О.Е., Л.Н.Ю., К.Л.В, И.Н.В, П.А.П А.П., К.А.В, О.В.В, Б.С.Б, Р.Л.В, А.Ю.А, Щ.Н.Ю, М.С.В, С.В.Н, уведомлялись о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Комитет государственного жилищного контроля и надзора Ленинградской области, уведомлено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило.

Суд считает возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Суд, заслушав сторону истца, представителей истцов, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 26.02.2018 года было организовано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Сайма» в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13(л.д. 83 т. 5).

Указанное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Сайма» в заочной форме в 18.03.2018 г. по 27.03.2018 г.

Соответственно, в период с 18.03.2018 года по 27.03.2018 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений членов ТСЖ «Сайма» в форме заочного голосования в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13 (л.д. 74-79 т. 5), оформленное протоколом № от 30.03.2018 года.

Суд считает необходимым указать, что истцами оспаривается внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Сайма», оформленное протоколом № от 29.03.2018 года, вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, решения 29.03.2018 года ТСЖ «Сайма» не принималось.

Суд полагает, что фактически истцами заявлены требования об оспаривании внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Сайма» в форме заочного голосования в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13 (л.д. 74-79 т. 5), оформленного протоколом № от 30.03.2018 года.

Вопросы поставленные на голосование:

Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.

Избрание членов правления ТСЖ «Сайма»:

Я.С.А (ФИО62 13, 

<

адрес>, 1 парадная)

ФИО29 (ФИО62 13, 

<

адрес>, 1 парадная)

ФИО30 (ФИО62 13, 

<

адрес>)

Л.А.Ф (ФИО62 13, 

<

адрес>, 2 парадная)

С.В.К (ФИО62 13, 

<

адрес>, 4 парадная)

ФИО31 (ФИО62 13, 

<

адрес>, 4 парадная)

ФИО32 (ФИО62 11, 

<

адрес>, 11дом)

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Сайма»:

ФИО33 (ФИО62 13, 

<

адрес>, 2 парадная)

ФИО34 (ФИО62 13, 

<

адрес>, 2 парадная)

ФИО35 (ФИО62 13, 

<

адрес>, 2 парадная)

Утверждение дополнений и изменений Устава ТСЖ «Сайма».

Утверждение возврата собственникам средств капитального ремонта (собранные с мая 2015 г. по июнь 2016 г.) либо их использования для текущего ремонта.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома на собственном спецсчете.

Утверждение тарифа на капитальный ремонт дома в минимальном размере установленном Правительством Ленинградской области.

Организация внешней аудиторской проверки хозяйственной деятельности нынешнего председателя и правления ТСЖ «Сайма» с марта 2013 года по настоящее время.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13, проводимым в форме заочного голосования, оформленным протоколом № от 03.07.2018 года подтверждены решения принятые на оспариваемом собрании.

Что касается оспариваемого истцами собрания, относительно процедуры созыва и проведения, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 1813 Гражданского кодекса РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, истцы не участвовали при проведении заочного голосования, вместе с тем, материалы дела содержат доказательства, свидетельствующие о том, что истцам своевременно были направлены уведомления и бланки голосования.

То обстоятельство, что истцами они не получены, не свидетельствуют о нарушении процедуры созыва и проведения собрания.

Также не указывается истцами, какие именно их права были нарушены.

Вместе с тем, учитывая, что Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО62, 

<

адрес>, 13, проводимым в форме заочного голосования, оформленным протоколом № от 03.07.2018 года подтверждены решения принятые на оспариваемом собрании, суд считает довод стороны истцов относительно оспоримости собрания, проведенного в период с18.-27 марта 2018 года, оформленного протоколом № от 30.03.2018 года необоснованными.

Кроме того, отсутствует совокупность необходимых условий для признания решения недействительным по основаниям его оспоримости: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Члены ТСЖ и собственники жилья надлежащим образом извещались о предстоящем собрании (под роспись, путем направления писем, а также размещения соответствующего объявления), кворум на собрании имелся, при этом, решения членов ТСЖ и собственников жилья были представлены в материалы дела, по существу принятые на собрании решения соответствовали повестке дня вне зависимости от их формулировки, результаты собрания были размещены для ознакомления с ними в общедоступном месте.

Что касается наличия кворума, то суд считает необходимым указать следующее.

Не оспаривается как стороной истцов так и стороной ответчиков, что список членов ТСЖ «Сайма» был передан председателем ТСЖ С.С.В, инициативной группе, при организации внеочередного собрания членов ТСЖ в январе 2018 года.

При этом, С.С.В как председателем ТСЖ 19.02.2018 года в ГЖИ был направлен иной список членов ТСЖ, данные которого расходятся с переданным инициативной группе.

При этом, как следует из материалов дела, пояснений сторон, фактически корректировка списка членов ТСЖ не проводилась председателем ТСЖ, направленный в ГЖИ список членов СТЖ «Сайма» не соответствует действительности, в подтверждение тому представлены свидетельства о смерти членов ТСЖ, вошедших в список, выписки из ЕГРН, подтверждающие переход прав собственности на жилые помещения к иным лицам.

Как указал представитель ответчика ТСЖ «Сайма», при проведении внеочередного собрания членов ТСЖ, ими истребовались выписки из ЕГРН, проверялись документы, подтверждающие права на жилое помещение, для определения точного числа собственников помещений в МКД.

Учитывая, что в настоящее время, отсутствуют документы, позволяющие с достоверностью установить членство проголосовавших лиц в ТСЖ «Сайма», суд основывает свои выводы на имеющихся доказательствах.

При этом, считает, что со стороны предыдущего председателя ТСЖ «Сайма» С.С.В, имело место злоупотребление правом, в части непредставления инициативной группе достоверных сведений о членах ТСЖ «Сайма».

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела (реестров уведомленных собственников членов ТСЖ «Сайма» о проведении собрания 18.03.2018-27.03.2018 г., расписок в получении бюллетеней решений и уведомлений о проведении собрания, листов регистрации поступивших решений, почтовых уведомлений и бюллетеней решений) процедура уведомления о проведении заочного голосования и кворум на собрании имелся.

Так, установлено, что общая площадь помещений членов ТСЖ «Сайма» в многоквартирных домах № и № по ул. ФИО62 

<

адрес> составляет 13 768 кв.м., в голосовании приняло участие 132 члена ТСЖ, что составляет 54,12% голосов, соответственно, кворум при голосовании имелся.

Оспаривая решения внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Сайма», истцы не обосновали и не доказали, какие конкретно их права и законные интересы нарушены обжалуемыми решениями, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных им требований. Решение процедурных вопросов, которые и были на повестке дня оспариваемого собрания, не нарушило прав истцов, как собственников помещений в доме. Как было указано выше, отсутствие доказательств нарушения прав истцов, исключает возможность удовлетворения иска. При этом суд отмечает, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания принятого им решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

Довод истцовой стороны относительно того, что они не могли повлиять на списки лиц, выдвинутых для избрания в члены правления ТСЖ «Сайма», ревизионной комиссии не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истцы не были лишены права на выдвижения иных кандидатур, а реализация такого права зависит лишь от личного волеизъявления истцов.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме, поскольку внеочередное общее собрание собственников членов ТСЖ «Сайма» проведено с соблюдением требований вышеприведенных норм закона, принятые на собрании решения имущественных прав и законных интересов истцов не нарушают, кроме того истцами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства того, что их права и охраняемые законом интересы были нарушены и подлежат защите.

Что касается требований о признании недействительным заседания правления ТСЖ «Сайма» от 02.04.2018 года, то учитывая, что основным доводом заявленного требования является недействительность внеочередного общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «Сайма», проведенного в период с 18.03.2018 по 27.03.2018 г. путем заочного голосования, оформленного протоколом № от 30.03.2018 года, то оснований для признания его недействительным не имеется.

Истцами не опровергнута презумпция добросовестности действий стороны ответчиков при проведении голосования и получения бюллетеней от лиц, указанных в качестве голосовавших, имеющих полномочия для голосования.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.С.В, В.И.А, П.Л.М, С.С.В, О.А.А, О.А.М к товариществу собственников жилья «САЙМА», С.В.К, К.А.А, ФИО35, ФИО29, ФИО33, Л.А.Ф, ФИО34, К.М.А, М.Д.В, Ч.И.А, Я.В.А, Я.Ю.В, ФИО31, Л.Л.В, К.Е.А, Н.О.Л, М.Е.А, К.Л.А, Н.А.Ф Н.А.Ф Олегу Евгеньевичу, Л.Н.Ю., К.Л.В, И.Н.В, П.А.П, К.А.В, ФИО30, О.В.В, Б.С.Б, Р.Л.В, А.Ю.А, Щ.Н.Ю, Я.С.А, М.С.В, С.В.Н о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «САЙМА» принятые путем заочного голосования в период с 18 по 27 марта 2018 года и оформленные протоколом № 29 марта 2018 года; признании недействительным решения заседания правления ТСЖ «САЙМА» от 02 апреля 2018 года отказать в полном объеме.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года.