Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 января 2020 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО22, к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней: ФИО4, с участием третьих лиц: ФИО8, ФИО9, о признании ответчиков утратившими, а также неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО22 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими, а детей также неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав, что он является собственником 1/4 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что при заключении договора о передаче жилого помещения в собственность, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, но в приватизации они не участвовали. ФИО5 в июне 2004 года ушел из дома, забрав свои вещи, так как захотел жить самостоятельно. ФИО6 в августе 2005 года также ушел из дома, забрав свои вещи, так как захотел жить самостоятельно. Более в доме ФИО5 и ФИО6 не появлялись, не приезжали, создали свои семьи и живут отдельно. Коммунальные платежи по прежнему месту жительства не платят. Интереса к жилому помещению не проявляют. У ФИО5 родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых он зарегистрировал по месту своей регистрации. Однако в доме они ни разу не появились. У ФИО22 родилась дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую он зарегистрировал по месту своей регистрации в 2016 году и которая также ни разу в спорном доме не появлялась. ФИО5 с супругой за счет материнского (семейного) капитала приобрели долю 

<

адрес> в 

<

адрес>, где и проживают со своими несовершеннолетними детьми. ФИО6 проживает со своей супругой и дочкой в 

<

адрес>. На просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики не реагируют, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании ФИО2, ФИО22, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также с требованиями о взыскании с ответчиков расходов по оказанию юридической помощи в составлении искового заявления в размере 3000 руб. и расходов на представителя в суде в размере 15000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель – адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, с иском не согласились, ссылаясь на то, что у них с родителями сложились конфликтные отношения после того как родители подали иск о взыскании с них алиментов, в связи с чем они мало с ними общаются. В спорную квартиру они возвращаться не собираются, т.к. действительно создали свои семьи. Кроме того ФИО5 пояснил, что вместе с женой с использованием материнского капитала приобрели в собственность квартиру в 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время. ФИО6 пояснил, что своего жилья не имеет, квартиру они с женой снимают по устному договору найма, поэтому ему необходима регистрация по спорной квартире. 

Третье лицо ФИО8 (собственник 1/4 доли)в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснив, что ответчики(ее сыновья) длительное время в жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственниками не ведут, создали свои семьи, интереса к жилому помещению не проявляют,коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем она с мужем-инвалидом вынуждены были обратиться в суд с иском о взыскании алиментов. Препятствий в проживании им никто из членов семьи не чинит.

ФИО9 (собственник 1/2доли в жилом доме) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом письменных возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника жилого помещения, по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 и ФИО8 являются собственниками по 1/4 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права 39-АБ№ от 20.11.2014

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> в 

<

адрес>, владельцами дома указаны: ФИО22 и ФИО8, на жилой площади зарегистрированы: собственник: ФИО3, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; собственник: ФИО8, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; сын: ФИО7, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; сын: ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; сын: ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; дочь: Свидетель №1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; сын: Свидетель №2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; внук: ФИО2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; внучка: ФИО12, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; внук: ФИО25, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; внучка: ФИО4, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; внук (сын Свидетель №1): ФИО13, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Около 15 лет ответчики: ФИО5 и ФИО6 не проживают по месту регистрации (

<

адрес>). 

На указанной жилой площади, по месту регистрации своих родителей (ответчиков) зарегистрированы их несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО22, ФИО4.

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Несовершеннолетние дети в дом не вселялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетелей.

Так свидетель Свидетель №3 пояснил, что проживает по соседству с ФИО22 и уже более 10 лет не видел его сыновей ФИО24 и ФИО16, которые выехали из дома, создали свои семьи и более не приезжают к родителям. 

Данные факты также подтвердили свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1., проживающие в спорном жилом помещении.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчиков в 

<

адрес> в 

<

адрес> по причине выезда в другое место жительства около 15 лет назад, указанный выезд являлся добровольным решением ответчиков, носит постоянный характер, поскольку последние вывезли вещи, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведут, общего бюджета не имеют, интереса в спорному жилому помещению не проявляют, в том числе отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанном доме, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение. 

Доводы ответчиков, о том что у них с родителями сложились конфликтные отношения никакими доказательствами с их стороны не подтверждены, истцы этот факт отрицают. Требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением на протяжении более 15 лет ответчиками не заявлялось, сами они с их пояснений в жилое помещение вселяться не намерены и сохраняют лишь регистрацию.

Несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО22, ФИО4 были зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с регистрацией родителей (отцов) по данному адресу, которые выселились из жилого помещения в 2004-2005гг. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. Следовательно, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО22, ФИО4 не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства родителей без согласия собственников.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования и их детей неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридической помощи в составлении искового заявления, которые составили 3000 рублей и расходов на представителя в суде в размере 15000 руб., что подтверждается квитанциями Серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. и Серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 руб., выданными ННО «КОКА» филиал по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела и, соответственно, составленного искового заявления, участия представителя истца в одном судебном заседании, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца указанные расходы в размере 8000 руб. в долевом порядке, то есть по 4000 руб. с каждого.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды 1 и 2 группы. ФИО5 является инвалидом второй группы, и при подаче искового заявления им был приложен подтверждающий данное обстоятельство документ- справка серии МСЭ-2007 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, поэтому по указанному делу подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 600 руб. по двум требованиям,т.е. по 300 руб. с каждого, в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобетшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей в долях, по 4000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: И.Н.Вераксич

Копия 

Судья И.Н. Вераксич