Дело № 2-4950/2025 30 октября 2025 года

УИД 29RS0023-01-2025-005718-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Приходько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании права собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании права собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ...... Собственником 1/4 доли в праве собственности на указанный дом являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти никто из наследников ФИО2 в наследство не вступил, притязаний от третьих лиц относительно данного наследственного имущества никто не предъявлял. Ссылаясь на основания приобретения права собственности в силу приобретательской давности, истец просит суд признать за ней в судебном порядке право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> (кадастровый .....), собственником 3/4 доли в котором является истец.

Собственником 1/4 доли в праве собственности на указанный дом являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти никто из наследников ФИО2 в наследство не вступил, притязаний от третьих лиц относительно данного наследственного имущества никто не предъявлял.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из искового заявления и письменных материалов дела, истец, начиная с 2001 года, пользуется и владеет всем домом, включая принадлежащую ФИО5 долю в праве общей долевой собственности, а именно: поддерживает имущество в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт дома, несет бремя содержания указанного имуществ, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных доказательств, которые соответствуют требованиям допустимости и относимости (квитанции об оплате электроэнергии, товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов, реестр начислений и оплаты за электроэнергию и т.п.). 

Притязаний от третьих лиц относительно данного объекта недвижимости никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 (паспорт гражданина РФ .....) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (кадастровый .....).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО11 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> (кадастровый .....).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова