дело №2-2628/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки 

<

адрес> 25июня 2024 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, 

<

адрес>, д. 15, 

<

адрес> коммунальные услуги в размере 134072,92 руб., а также пени в размере 13951,66 руб. В обоснование своих требований указал, что ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчики указали, что по сведениям истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возник в период с 01.01.2020г. по 31.08.2021г., однако, в соответствии с ответом ГУ МО «ГЖИ МО» истец осуществлял свою деятельность в период с 01.09.2020г. по 01.12.2021г. Следовательно, незаконно был взят период с 01.01.2020г. по 01.09.2020г.

Кроме того, ответчики возражают против начисления пеней, поскольку взыскание пеней со стороны истца незаконно. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 – ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ начисления за жилищно – коммунальные услуги производятся за месяц.

Структура платы за нежилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2020г. по 31.08.2021г. составляет 134072,92 руб., а также пени за период с 01.06.2023г. по 21.11.2023г. составляют 13951,66 руб.

Поскольку истец осуществлял свою деятельность в период с 01.09.2020г. по 01.12.2021г., то взыскание задолженности в период с 01.01.2020г. по 01.09.2020г. удовлетворению не подлежат.

При этом размер задолженности суд полагает определить исходя из расчета, представленного ответчиком, с учетом показаний ИПУ в сумме 55744,55 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 01.06.2023г. по 

<

дата> г подлежат частичному взысканию. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ до суммы 5000 руб. 

0Требования истца о взыскании пени за период с 22.11.2023г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст.333 ГК РФ разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков пени за период с 22.11.2023г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.

При таких обстоятельствах, требования ООО «УО Левобережная» подлежат удовлетворению в части.

С учетом ч.1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковых требования ООО «УО Левобережная» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с к ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УО Левобережная» в размере 55744,55 руб., пени в размере 5000 руб. за период с 01.06.2023г. по 21.11.2023г., расходы по оплате госпошлины в размере 4160 руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья С.В. Молчанов