Дело № 2-2556/2020 Изготовлено в окончательной форме 03.11.2020 г. 

УИД: 76RS0016-01-2020-002477-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Ананенко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанное жилое помещение, ответчики освободили квартиру, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись, что нарушает права собственника. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, огласив показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из дела видно, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением ФАУГИ во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и ФИО3 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из пояснений представителя истца и свидетеля ФИО5 следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения. 

Истец является собственником указанной квартиры. Право пользования ответчиков на указанное жилое помещение прекращено в связи с переходом права собственности. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева