Дело ---

26RS0----77

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 07 февраля 2020 года

мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского городского округа ... о признании пава собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности.

Свои требования обосновывает тем, что *** умерла ее мать - ФИО2, *** года рождения, проживавшая по адресу: ....

Наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом по ...ному нотариальному округу ФИО3 от ***, по реестру ---, является она, ее дочь - ФИО1.

В наследственную массу, оставшуюся после смерти её матери входит: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящего в целом из: Жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м, этажность 1, адрес (местоположение): .... Кадастровый ---. Кадастровая стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет: 218682,74 рубля, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от ***; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежат умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---; - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1163,00 кв.м, из земель населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ---, расположенный по адресу: .... Кадастровая стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет: 300209 рублей, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от ***, Земельный участок принадлежит на праве собственности ее матери ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ- XXVIII- СТК-8-119/1 ---, выданным Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---.

В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу по ...ному нотариальному округу ... ФИО4 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При приеме заявления нотариус пояснил ей какие документы необходимо собрать для оформления ее прав на наследственное имущество.

Но когда она собрала необходимые документы в них оказались ошибки, которые исправить в настоящее время ввиду смерти ее матери уже невозможно, но они являются серьезным препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии РФ- XXVIII-CTK- 8-119/1 ---, выданным Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись --- за умершей закреплен весь земельный участок общей площадью 1163 кв.м, тогда как на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---, за умершей должны были закреплены лишь 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Она обратилась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., для внесения изменений и исправления ошибок, которые были допущены при выдаче Свидетельства на право собственности на землю серии РФ- XXVIII-CTK-8-119/1 ---, выданному Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---. Но ей было отказано и разъяснено, что ей надо частично отменить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., оставив за умершей ФИО2 лишь 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, как и указано в Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---, но сделать она это может лишь в судебном порядке.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... право собственности принадлежит ее брату - ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Петровского городского нотариального округа ... РФ ФИО6 от *** по реестру ----н/26-2018-2-656, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***.

На 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... право собственности он так же как и она закрепить за собой не может.

Ввиду этих ошибок нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимость и предлагает решить этот вопрос в судебном порядке.

Считаю, что за ней должно быть признано право собственности на указанную недвижимость, так как она вовремя вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на его содержание, обрабатывала его, платила налоги. Других наследников, кроме меня не имеется.

Просит суд признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVIII-CTK-8-119/1 ---, выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---,на земельный участок, расположенный по адресу ..., как ошибочное в части вида права и считать правильным вид права - общая долевая размером 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; включить в наследственную массу 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1163,00 кв.м, из земель населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ---, расположенный по адресу : ....

В судебное заседание истец ФИО1, и ее представитель ФИО7, не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Петровского городского округа ... не явился, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не явился, предоставили отзыв. Просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии своего представителя с учетом предоставленного отзыва.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьёй 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пп.1 и 2 ст.1125 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом по ...ному нотариальному округу ФИО3 от ***, по реестру ---, своей матери - ФИО2, *** года рождения, проживавшей по адресу: ... умершей ***.

После смерти ФИО2 осталось имущество, состоящее из: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящего в целом из: Жилого дома, общей площадью 60,6 кв. м, этажность 1, адрес (местоположение): .... Кадастровый ---. Кадастровая стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет : 218682,74 рубля, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от ***;, принадлежит умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---; - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1163,00 кв. м, из земель населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ---, расположенный по адресу: .... Кадастровая стоимость 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет: 300209 рублей, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... от ***, принадлежит умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** по реестру ---, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ- XXVIII- СТК-8-119/1 ---, выданным Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---.

Как следует из материалов дела, истцом после смерти ФИО2 в шестимесячный срок подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно ответу нотариуса Петровского нотариального округа ФИО4 --- от *** свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., может быть выдано по заявлению наследника (или его представителя по доверенности), после предоставления Справки о характеристиках объекта государственного технического учета, содержащей сведения о правообладателях объекта в соответствии с peгистрацией прав, которая проводилась до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от *** "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... (Сведения архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации ...).

В отношении земельного участка по адресу: ..., однозначно не определён объект, подлежащий включению в наследственную массу к имуществу умершей *** ФИО2: согласно свидетельству о праве на наследство, выданному *** по реестру --- нотариусом ... нотариального округа ... ФИО8, ФИО2 мовна получила в порядке наследования 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1163 кв.м., по адресу: ...; согласно действовавшему на 1997 год законодательству, право наследника было зарегистрировано в Государственном комитете по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись --- от 16.04.1937г. при этом был зарегистрирован целый земельный участок за ФИО2;

Согласно кадастровому паспорту земельного - участка, выданному 14.06.2U14 года филиалом ФГБУ “ФКП Росреестра" по ... за ---, правообладателю, ФИО2, принадлежит на праве собственности целый земельный участок, площадью 1163 кв.м., по адресу: ..., Бассейная, 157.

В соответствии с п. 1. п. 14, ст. 62 Федерального закона от *** № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2G19) "О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с ***), орган регистрации прав предоставляет сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества: указанные сведения о правообладателе подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости М9КУВИ-101/2020-6644, выданной Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра по ..., которая содержит сведения о зарегистрированном праве собственности на целый земельный участок за правообладателем - ФИО2.

Учитывая вышеизложенное, определить состав наследственного имущества в отношении земельного участка, не ущемляя прав третьих лиц, не представляется возможным. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: ..., может быть - выдано после устранения разночтений в документах и однозначного определения состава наследственного имущества в отношении указанного выше земельного участка.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и ...м права на земельный участок по адресу: ... о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа ... РФ ФИО3 от *** зарегистрированы за ФИО2, умершей ***, в установленном законом порядке в Муниципальном предприятии «Петровское бюро технической инвентаризации» и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по ....

В тоже время при выдаче бланка Свидетельства на право собственности на землю серии РФ - XXVIII-CTK-9-119/1 --- в графе «приобретено право» допущена ошибка в указании вида права собственности, а также не указан размер доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от *** --- «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. То есть указанное свидетельство не имеет правообразующего характера.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю серии РФ - XXVIII-CTK-9-119/1 --- от *** в графе «приобретено право» допущена ошибка в указании вида права собственности, а также не указан размер доли в праве общей долевой собственности. 

Вместе с тем, как видно из материалов дела ФИО2, умершая ***, при жизни пользовалась земельным участком на законных основаниях, поскольку она действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, права на земельный участок удостоверены документом, выданным до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таком положении суд признаёт ФИО2 собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1163,00 кв.м, из земель населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., и считает, что права ФИО2 на данный объект недвижимости являются юридически действительными.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку из материалов дела объяснений представителя истца в судебном заседании судом установлено, что, в свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ - XXVIII-CTK-9-119/1 --- от *** в графе «приобретено право» допущена ошибка в указании вида права собственности, а также не указан размер доли в праве общей долевой собственности, и истец лишен возможности в ином порядке оформить причитающееся ему наследство, суд полагает 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащим включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО2 судом не установлено, ФИО5 являющийся сыном наследодателя, свои права на наследство не заявил.

Таким образом истец, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, как наследник по завещанию, вправе приобрести право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав и оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца в части включения в наследственную массу 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требование истца о признании недействительным Свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-XXVIII-CTK-8-119/1 ---, выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---,на земельный участок, расположенный по адресу ..., как ошибочного в части вида права и считать правильным вид права - общая долевая размером 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

Пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав па недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

По смыслу положений ч. 3 ст. 1 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от *** N 218-ФЗ в их системном толковании со ст. ст. 8, 218 ГК РФ оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание оснований возникновения права собственности, тогда как сам акт регистрации и правоподтверждающий документ не порождают, не изменяют и не отменяют право собственности, следовательно, не могут нарушать права и интересы истца и являться предметом спора.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, заявляя требования о признании недействительным свидетельства на праве собственности на землю, избрал неправильный способ защиты своих прав, не основанный на законе, что в свою очередь является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении указанной части иска.

Оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю недействительным не имеется, поскольку данный документ является правоподтверждающим документом, прав собственности не пораждает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петровского городского округа СК о признании права собственности – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1163,00 кв.м, из земель населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство, кадастровый ---, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Петровского городского округа СК о признании недействительным Свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-XXVIII-CTK-8-119/1 ---, выданное Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... от *** регистрационная запись ---,на земельный участок, расположенный по адресу ..., как ошибочного в части вида права и считать правильным вид права - общая долевая размером 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.