10RS0005-01-2024-001770-28 № 2-50/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., с участием истца С.А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.И. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.А.И. обратился в суд с иском к администрации Костомукшского городского округа по тем основаниям, что в мае 2006 года ему был предоставлен земельный участок в СОТ «Светлое», площадью 1000 кв.м. С указанного времени он стал пользоваться земельным участком, разрабатывать его, вступил в СОТ, оплачивает членские взносы, электричество и другие необходимые платежи. При оформлении земельного участка в собственность, ему стало известно, что до настоящего времени правообладателем земельного участка является М.А.М. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком, полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на земельный участокв силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения дачных участков, расположенный в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, садово-огороднического товарищества 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, СНТ «С». 

Определением в протокольной форме от 13.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Б.Л.А., М.Н.А., Т(В) Н.А.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он с 2006 года пользуется земельным участком, построил на нем хозяйственные строения. М.А.М., которому был выделен земельный участок, спилил на нем деревья и больше им не пользовался. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, СНТ «С в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица Б.Л.А., Т(В) Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо М.Н.А. в судебное заседание не явился, в представленной телефонограмме против удовлетворения иска не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующего в деле лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии 

<

адрес> № от 22 февраля 1994 г. из состава земель СОТ «С» были изъяты земельные участки общей площадью 3,20 га с передачей в собственность членам садово-огороднического товарищества, в число которых входил М.А.М. (домашний адрес: 

<

адрес>), для размещения дачных участков. Согласно приложению к постановлению М.А.М. был передан земельный участок площадью 0,10 га. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет 22.02.1994, сведения о собственнике отсутствуют.

Судом установлено, что в приложении к постановлению допущена опечатка в фамилии правообладателя, правильной следует считать М.

В 2006 году спорный земельный участок приобрел истец, который с указанного времени владеет им, разрабатывает его, следит за надлежащим состоянием, возвел постройки. С 21.08.2016 истец является членом СНТ «С». 

Предоставление истцу в собственность земельного участка в установленном порядке невозможно по причине того, что не прекращено право собственности на него М.А.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственное дело не заводилось.

Супруга М.А.М. - Б.Л.А., сын М.Н.А., дочь Т(В) Н.А., каких-либо прав на спорный объект недвижимости не заявили.

Истцом заявлено требование со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению для разрешения дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

По мнению суда, истцом допущена такая ошибка.

Приобретение членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно регулирует Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон). 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Закона до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п. 2.8 ст. 3 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

С учётом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СОТ, членом которого является истец, испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение требования истца не обусловлено установлением фактов нарушения ее права со стороны администрации Костомукшского городского округа, расходы, понесенные С.А.И. по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. взысканию с ответчика в его пользу не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 196-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за С.А.И. 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения дачных участков, расположенный по адресу: Земельный участок расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты> садово-огороднического товарищества «

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов

Мотивированное решение суда составлено 6 февраля 2025 г.