Дело № 2-1007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 15 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «****» в лице **** филиала о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, приходящемуся ему родным братом, об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды, возложении обязанности на Печорский филиал АО ****» заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** и выдать отдельный платежный документ. В обоснование требований истец указал, что соглашение по оплате за коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечено АО «**** в лице Печорского филиала.

В судебном заседании истец на иске настаивал. Просил обязать ответчика АО «****» в лице Печорского филиала заключить с ним и с ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в равных долях (по 50%), и выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Согласно телефонограмме от **.**.**. ответчик ФИО2 исковые требования признает в полном объеме (л.д.84).

Из письменного отзыва ответчика следует, что Печорский филиал АО «****» иск не признает (л.д.50-51). 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ********** в ********** Республики Коми, общей площадью 44,3 кв.м, ранее принадлежала по 1/4 доле в праве общей долевой собственности К.Л., К.Я., ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**.(л.д.49). 

К.Л. умерла **.**.**., К.Я. умерла **.**.**. 

Судом установлено, что наследство, открывшееся после смерти указанных лиц, в виде принадлежащих им долей на праве общей долевой собственности на ********** в ********** наследниками принято не было.

В настоящее время в ********** в ********** зарегистрированы по месту жительства два человека: ФИО2 (с **.**.**.) и ФИО1(с **.**.**.).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Печорский филиал АО «****» оказывает коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, за что взимает плату.

Из материалов дела следует, что **.**.**. в ********** в ********** установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.

Судом установлено, что способ управления домом ********** не определен. С **.**.**. по настоящее время в отношении данногот дома действует соглашение на аварийно-диспетчерское обслуживание в многоквартирных домах от **.**.**., заключенное между администрацией МР «****» и МУП «****».

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание мнение ответчика ФИО2, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к выводу о возложении на АО «****» в лице Печорского филиала обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, что подразумевает раздел лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать АО ****» в лице Печорского филиала заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 50%, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «****» в лице Печорского филиала заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 50%, и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года.