Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 27 июля 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

С участием:

истца- ФИО1,

представителя третьего лица МКУ «КСРСОиП администрации г.о.Чапаевск»- ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-929/20 по иску ФИО1 ФИО10 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения к ФИО6 ФИО11 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является опекуном малолетнего внука - ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании постановления, что мать несовершеннолетнего ребенка ФИО2 – ФИО3 решением 

<

Данные изъяты> суда от 

<

Дата обезличена> лишена родительских прав, отец – ФИО5, умер 

<

Дата обезличена>.

Опекаемый ФИО2 зарегистрирован с 

<

Дата обезличена> по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>, фактически проживает совместно с истцом ФИО1 по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Малолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

Данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от «

<

Дата обезличена> года 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> запись о регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>).

<

Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежит матери малолетнего ФИО2 – ФИО6, так же зарегистрированной по указанному адресу.

Ответчик не надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженностей по оплате коммунальных услуг предоставляемых в жилое помещение, данные действия ответчика нарушают права ФИО2, который является лицом, оставшимся без попечения родителей. 

Совместно хозяйство малолетний, его опекун и ответчик не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просила суд: Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиком соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

Обязать АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК», НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно долям, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам жилого помещения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, причина неявки в суд не известна.

Представители третьих лиц: АО « Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МКУ «КСРСОиП администрации г.о.Чапаевск»- ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования обоснованными, в интересах ребенка просила суд их удовлетворить.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является опекуном малолетнего ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> родителями ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения являются ФИО5 и ФИО3.

Решением 

<

Данные изъяты> суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. ФИО3 была лишена родительских прав в отношении малолетнего сына – ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения.

Согласно свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> отец малолетнего ФИО2 – ФИО5, умер 

<

Дата обезличена>.

Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован с 

<

Дата обезличена> по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен> по этому же адресу зарегистрирована ФИО3 с 

<

Дата обезличена>., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена>.

Фактически ребенок проживает совместно с истцом ФИО1 по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Малолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

Данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> года 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> запись о регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>).

<

Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежит матери малолетнего ФИО2 – ФИО7, так же зарегистрированной по указанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> запись о регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>).

Из предоставленных суду расчетов задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения усматривается, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг предоставляемых в жилое помещение, данные действия ответчика нарушают права ФИО2, который является лицом, оставшимся без попечения родителей. 

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, однако в возложении на организации осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений следует отказать, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходи к выводам об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 13-156 ЖК РФ, 247-249 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО14 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения к ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>:

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за несовершеннолетним ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и ФИО6 соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности - по 

<

Данные изъяты> каждому.

Решение является основанием для АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК», НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно долям (по ?), принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам жилого помещения по адресу:

<

Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись

Н.П.Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле 

<

Номер обезличен> УИД 

<

Номер обезличен>