В окончательной форме 

решение

 изготовлено 13.12.2023 года 

Дело №2-1025/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием:

в качестве прокурора: помощника прокурора Туринского района Чикулаевой А.Н., 

представителя истцов: ФИО1,

при секретаре: Талькиной Ю.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении, в обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но длительное время в нём не проживает, выехала из квартиры, вещей в квартире не имеется, не несет бремени его содержания, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания по делу. 

Прокурор полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ruраздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителей истца и заключение прокурора, суд пришел к следующему. 

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа. 

Из справки ОМВД России по Туринскому району следует, что по данному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается справкой Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, данное жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и было передано в бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. 

Согласно актов осмотра жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в результате визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что указанное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, придомовая территория захламлена, заросла травой (крапивой), признаков использования жилого помещения и проживания в нем граждан не имеется, входная дверь закрыта на замок, заколочена гвоздями, мебель и вещи отсутствуют, электричество отключено, что подтверждается приложенными фоитографиями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вручено предписание о проведении текущего ремонта в квартире, вывозе мусора, обеспечении сохранности жилого помещения.

Данное предписание не исполнено по настоящее время.

Из справки Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» следует, что по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за электроэнергию в сумме 3 088 рублей 01 копейка, электроэнергия не подается с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки АО «РЦ Урала» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету за ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 24 038 рублей 88 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, предоставленной ЕМУП «Спецавтобаза» по адресу: 

<

адрес> на лицевом счете по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» задолженность составляет 8 703 рубля 39 копеек.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что длительное время ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, не использует жилое помещение по назначению, не принимает никаких мер по обеспечению его сохранности, обязанности нанимателя не исполняет. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения более четырех лет назад, в настоящее время её вещей в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несёт. Таким образом, ответчик расторгла договор социального найма, и права пользования спорным жилым помещением прекратила.

За весь период времени отсутствия в спорном жилом помещении, ответчик в суд с заявлением об устранении препятствий пользования им, вселении в него не обращалась.

Регистрация ответчика по спорному адресу, носит формальный характер, и, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав на него иных лиц. 

На основании представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е. В. Сергеева

Секретарь: