72RS0025-01-2024-013476-33

Дело № 2-1092/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Усик Е.А.

с участием прокурора Серебренниковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании незаконным отказ в снятии статуса нанимателя, признании утратившей право пользования квартирой, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании незаконным отказ в снятии статуса нанимателя, признании утратившей право пользования квартирой, взыскании судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее - «Истец»), проживала в квартире 

<

адрес> согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.р. выданного Администрацией г. Тюмени. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы члены семьи: муж ФИО2 и дочь ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ Истец с мужем разошлась, а в ДД.ММ.ГГГГ съехала из квартиры, так как совместное проживание с бывшем мужем стало невыносимым. За квартиру Истец платила, так как оставалась в ней прописанной. «ДД.ММ.ГГГГ Истец снялась с регистрационного учета в этой квартире и прописалась в квартире, которую купила по адресу: 

<

адрес>. На данный момент в квартире 

<

адрес> продолжает проживать бывший муж, ФИО2, со своей новой семьей.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Предстатель ответчика не возражала против удовлетворения требования, пояснила, что иного порядка законодательством не установлено. 

Прокурор, полагала необходимым признать утратившей право пользования.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 , проживала в квартире 

<

адрес> согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданного Администрацией г. Тюмени. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы члены семьи: муж ФИО2 и дочь ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ истец с мужем разошлась, а в ДД.ММ.ГГГГ съехала из квартиры, так как совместное проживание с бывшем мужем стало невыносимым. За квартиру Истец платила, так как оставалась в ней прописанной.

ДД.ММ.ГГГГ истец снялась с регистрационного учета в этой квартире и прописалась в квартире, которую купила по адресу: 

<

адрес>.

На данный момент в квартире 

<

адрес> продолжает проживать бывший муж, ФИО2, со своей новой семьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В таких случаях для защиты своих прав, вытекающих из договора социального найма, заинтересованное лицо - не только наймодатель, но и наниматель или любое другое лицо, обладающее самостоятельным правом на жилплощадь, - вправе требовать по суду признания выехавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Так, в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положения ч. 3 ст. 83 распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Материалами дела подтверждает, что истец не выехала самостоятельно из данного жилого помещения, имеет в собственности иное.

Таким образом, иск подлежит в данной части удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что признать уведомление Департамента незаконным нельзя в силу того, что признать утратившим право пользования имеет полномочия лишь суд, в связи с чем ответчик действовал в рамках своей компетенции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ р. утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Ю.В. Железняк

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 21 марта 2023 года.