Дело №2-3606/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Вишняковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Б., МП «Калининградтеплосеть» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с иском к Б., МП «Калининградтеплосеть», указывая, что он и его сестра Б. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калининград, пер. Карташева, 

<

 адрес >, по 

<

 ИЗЪЯТО > доли у каждого. На протяжении длительного периода времени Б. не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. П. 

<

 Дата > обратился в МП «Калининградтеплосеть» с заявлением о заключении отдельного договора исходя из доли в квартире. Согласно ответу ресурсоснабжающей организации, она согласилась направлять квитанции на оплату коммунальных услуг исходя из доли оплаты пропорционально общей площади. Однако квитанции продолжали приходить на квартиру без учета долей собственников. Оплату он производил исходя из своей 

<

 ИЗЪЯТО > доли собственности в квартире. Мировым судьей по делу №14.08.2017 с него взыскана образовавшаяся задолженность. Заключить соглашение с Б. не представляется возможным в связи с тем, что она проживает в другом регионе, нести расходы на оплату коммунальных услуг исходя из своей доли собственности не желает. В связи с изложенным, просит определить порядок оплаты за коммунальную услугу (отопление) квартиры, распложенной по адресу: 

<

...> 

<

 адрес >, установить размер доли в оплате коммунальной услуги по отоплению за ним равной ?, за ответчиком размер доли равной 

<

 ИЗЪЯТО >, обязать МП «Калининградтеплосеть» выставлять отдельный платежный документ на оплату отопления согласно представленному расчету.

Истец П., ответчик Б. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть» - ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против иска. 

Представитель ответчика ООО «УК «Эдельвейс» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица МП РИВЦ «Симплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

 адрес > по пер. Карташева в Калининграде по 

<

 ИЗЪЯТО > доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются П. и его сестра Б., общая площадь квартиры – 50.8 кв.м., жилая – 28.04. кв.м.

Согласно данным поквартирной карточки и копии лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрирован только П. постоянно с 03.03.1992, а Б. – зарегистрированной не значится. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно материалам дела, многоквартирный 

<

 адрес > по пер. Карташева в Калининграде находится в управлении ООО «УК Эдельвейс». 

<

 Дата > между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «УК Эдельвейс», МП «РИВЦ СИМПЛЕКС» заключен договор № на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения по договору снабжения тепловой энергией № от 

<

 Дата >. По условиям указанного договора ООО «УК Эдельвейс» поручает МП «Калининградтеплосеть» производить начисление потребителям платы за услуги, а также осуществлять печать расчетно-платежных документов «Счет», «квитанция на оплату долга» по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» потребителям, в том числе производить начисление пени, предусмотренной действующим законодательством РФ, за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, а также производить взыскание задолженности потребителей по оплате коммунальных услуг (п. 1.2.1).

Согласно п. 2.3.1 договора МП «РИВЦ СИМПЛЕКС» обязан на основании информации, предоставляемой МП «Калининградтеплосеть» и ООО «УК Эдельвейс», в интересах МП «Калининградтеплосеть» выполнять расчет платы для потребителей в соответствие с действующим законодательством, изготавливать платежные документы и передавать ООО «УК Эдельвейс» для дальнейшей доставки потребителям не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Таким образом, плата за отопление предъявляется управляющей компанией ООО «УК Эдельвейс», однако оплата потребителями производится непосредственно ресурсоснабжающей организации, т.е. МП «Калининградтеплосеть».

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П. 

Принимая во внимание количество собственников квартиры (2 человека), и их долей в спорной квартире (по 1/2 доли), суд приходит к выводу, что П. имеет право на заключение с МП «Калининградтеплосеть» отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению квартиры 

<

 адрес > в Калининграде, т.е. в размере 1/2 доли платежа. В связи с чем, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – квартире 

<

 адрес > в Калининграде: П. - в размере 1/2 доли платежа, Б. в размере 1/2 доли платежа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также суд находит обоснованными и требования истца о возложении на ответчика МП «Калининградтеплосеть» обязанности выдавать П. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению в соответствии с принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – квартире 

<

 адрес > в Калининграде: П. - в размере 1/2 доли платежа, Б. в размере 1/2 доли платежа. 

Возложить на МП «Калининградтеплосеть» обязанность по выдаче П. отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению в соответствии с принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 23 октября 2018 года.

Судья: