Дело №2-1444/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «23» октября 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

с участием адвоката Денисова Д.Н., 

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определения порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о вселении и определении порядка пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчикам ФИО2, ФИО3 Указывая на то, что соглашение между собственниками об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о вселении и об определении порядка пользования квартирой, поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, определив следующий порядок пользования квартирой: ему в пользование выделить комнату площадью *** кв.м, а ответчику ФИО2 – комнату площадью *** кв.м, ответчику ФИО3 – комнату площадью *** кв.м, места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, прихожую, балконы оставить в общем пользовании всех сособственников.

Представитель истца, адвокат Денисов Д.Н., действующий на основании ордера, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования истца об определении порядка пользования квартирой по предложенному им варианту признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о признании иска в полном объеме. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

На основании части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований, которые ответчику понятны, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, они приняты судом. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 (л.д.10-11).

По сведениям технического паспорта помещения квартира состоит из трех комнат площадью *** кв.м, а также прохожей, ванной комнаты, туалета, коридора, двух балконов (л.д.12-13). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе рассмотрения дела исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом, мотив признания исковых требований не имеет для суда юридического значения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: жилая комната площадью *** кв.м находится в пользовании ФИО1, жилая комната площадью *** кв.м – в пользовании ФИО2, жилая комната площадью *** кв.м – в пользовании ФИО3, места общего пользования: кухня площадью *** кв.м, коридор площадью *** кв.м, ванная комната площадью *** кв.м, туалет площадью *** кв.м, прихожая площадью *** кв.м, балконы – в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Брагина

***