Дело 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 21 августа 2019 года 

Устьянский районный суд ... в составе председательствующего Рыжковой М.А., 

при секретаре Бова Е.А.,

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований ссылается на то, что после смерти матери ФИО4, умершей ...г., он принял ее наследственное имущество, обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На дом оформить свои права не смог, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом не является самовольной постройкой, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, который имеет разрешенное использование позволяющее строительство жилых домов. 

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с момента возведения дома его мать владела и пользовалась данным домом как своим собственным, производила его ремонт. После ее смерти он является единственным наследником, поскольку брат ФИО1 отказался от наследства и в настоящее время он уже умер.

Представитель ответчика администрация МО «Устьянский муниципальный район» возражений против удовлетворения иска не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судом рассмотрено дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца ФИО5, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ...г., что подтверждается предоставленным свидетельством о смерти, запись акта о смерти ... от ...г.. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из материалов наследственного дела №195/2018 установлено, в том числе свидетельств о рождении, что после смерти ФИО4 в установленный законом срок 12 сентября 2018 года к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлениями о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО5 Второй сын наследодателя - ФИО1, умерший ...г. от доли на наследство ФИО4, причитающегося ему по закону, отказался.

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Нотариусом нотариального округа Устьянского района 06 июня 2019 года ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на земельный участок площадью 2781 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю ..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Устьянского района Архангельской области 07.07.1994 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 июля 2017 года за истцом ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:18:060601:57 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, - жилого дома с почтовым адресом: ....

Свидетельстваа на жилой дом нотариусом не выдавались поскольку, согласно доводам истца наследодатель при жизни не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом.

Из выписок из ЕГРН, в том числе от ...г. следует, что в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: ..., не имеется.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являласьпохозяйственнаякнига, ведение которой было обязательным,книганосила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных впохозяйственныхкнигах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими впохозяйственныхкнигах.

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации МО «Строевское» № 5 за 2016-2020 гг. лицевой счет № 

<

***> жилой дом, 1975 года постройки, расположенный на земельном участке 2781 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности.

30 июля 2018 года на указанный жилой дом был изготовлен технический паспорт, согласно которому сведения о правообладателях не указаны, год постройки дома № 24 -1975, инвентарный номер - ..., общая площадь – 86,7 кв.м., жилая – 51,6 кв.м.

Нумерация вышеуказанному жилому дому присвоена на основании постановления № 14 от 15 мая 2000 года.

Согласно справке администрации МО «Строевское» № 304 от 09 августа 2018 года жилой дом по адресу: ... принадлежит ФИО4 Данный дом не является самовольной постройкой. Разрешительные документы на строительство в отношении жилого дома в распоряжении администрации отсутствуют. 

Лицами, участвующим в деле не оспаривается, что спорный жилой дом был построен ФИО4 своими силами и за свой счет, для проживания их семьи, самовольной постройкой дом не признавался. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждены в судебном заседании представленными в материалы дела доказательствами, в частности показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, которые подтвердили, что ФИО4 проживала в указанном доме до дня смерти.

Согласно справке № 355 от 10 сентября 2018 г. администрации МО «Строевское» наследодатель ФИО4 была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти по адресу: ....

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был передан наследодателю ФИО4 в собственность, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил. 

Кроме того, судом установлено, что сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом ФИО4 при жизни не зарегистрировала.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с момента возведения дома и до дня смерти наследодатель ФИО4 являлась собственником указанного дома, дом возведен на земельном участке, предоставленном ФИО4 для этих целей и переданном в дальнейшем в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, дом она построила для себя и своей семьи с соблюдением строительных норм и правил, проживала в данном доме, владела им как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет, несла бремя расходов по его содержанию, производила необходимый ремонт. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: ... является наследственным имуществом ФИО4

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ истец принял наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу. 

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец ФИО5, приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, путем подачи заявления нотариусу, приобрел право собственности в порядке наследования на указанное имущество, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что признание права собственности за ФИО5 на вышеуказанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью других лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Рыжкова М.А.