№ 2-1788/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г.Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Пикаловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г.Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дон», третье лицо – СПАО «Ресо-Гарантия» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОН» (далее: ООО «ДОН»), о защите прав потребителей, в обоснование которого указал следующее. 

Он заключил договор-поручение с ООО «ДОН» в лице ФИО9. Согласно вышеуказанному договору, истец вносит денежные средства в размере 

<

данные изъяты> ответчику для оплаты договора купли-продажи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГ предоставить все платежные документы, связанные с данным поручением.

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «Дон» заключен договор поручения, по условиям которого истец внес в ООО «Дон» - Дом Орловской недвижимости денежные средства в размере 

<

данные изъяты> для оплаты договора купли-продажи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГ предоставить все платежные документы, связанные с данным поручением.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе. По условиям данного соглашения клиент вносит, а агентство принимает авансовый платеж в счет обеспечения исполнения своих обязательств по приобретению 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> Агентство обязалось оказать содействие в совершении сделки по приобретению указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГ включительно. ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ФИО1 выполнил принятые на себя обязательства и внес в кассу агентства денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> однако ответчик взятых на себя обязательств не выполнил.

Согласно п.5 вышеуказанного соглашения в случае, если к указанному сроку договор участия в долевом строительстве жилья не будет оформлен по вине исполнителя, сумма внесенного платежа подлежит немедленному возврату клиенту.

Факт внесения истцом ответчику денежных средств в размере 

<

данные изъяты> подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №*** и №***.

ДД.ММ.ГГ истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией, в которой просил вернуть денежные средства, внесенные по соглашению об авансе и договорам-поручения, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дон» - Дом Орловской недвижимости в пользу ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> штраф в размере 

<

данные изъяты> от всех сумм, присужденных судом за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица СПАО «Ресо-Гарантия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Дон» - Дом Орловской недвижимости в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 был заключен договор-поручение с ООО «ДОН» в лице ФИО9. Согласно вышеуказанному договору, истец внес денежные средства в размере 

<

данные изъяты> ответчику для оплаты договора купли-продажи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГ предоставить все платежные документы, связанные с данным поручением. (л.д.5)

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «Дон» заключен договор поручения, по условиям которого истец внес в ООО «Дон» - Дом Орловской недвижимости денежные средства в размере 

<

данные изъяты> для оплаты договора купли-продажи за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГ предоставить все платежные документы, связанные с данным поручением. (л.д.6)

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе. (л.д.7) По условиям данного соглашения клиент вносит, а агентство принимает авансовый платеж в счет обеспечения исполнения своих обязательств по приобретению однокомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, застройщик 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> Агентство обязалось оказать содействие в совершении сделки по приобретению указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГ включительно. 

ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ФИО1 выполнил принятые на себя обязательства и внес в кассу агентства денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> что подтверждается квитанциями №*** от ДД.ММ.ГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.8) и квитанцией №*** от ДД.ММ.ГГ на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.9)

Согласно п.5 вышеуказанного соглашения в случае, если к указанному сроку договор участия в долевом строительстве жилья не будет оформлен по вине исполнителя, сумма внесенного платежа подлежит немедленному возврату клиенту.

ДД.ММ.ГГ между СПАО «Ресо-Гарантия» и ООО «Дон» - Дом Орловской недвижимости заключен договор страхования гражданской ответственности при осуществлении риелторской деятельности, согласно п.1.1 указанного договора предметом настоящего договора является страхование риска гражданской ответственности страхователя по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда (ущерба) третьим лицам при осуществлении риелторской деятельности. (л.д.14-16)

Согласно п.2.1 договора страхования гражданской ответственности, объектом страхования по настоящему договору являются имущественные интересы страхователя, связанные с возникшей по закону обязанностью страхователя возместить ущерб, причиненный им имущественным интересам физических или юридических лиц (третьи лица), вследствие осуществления риелторской деятельности.

ДД.ММ.ГГ истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией, в которой просил вернуть денежные средства, внесенные по соглашению об авансе и договорам-поручения, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. (л.д.10-11)

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправё рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Частями 2,3 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку до настоящего времени ответчиком ООО «ДОН» не исполнены обязательства в рамках заключенного Соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГ и Договора-поручения от ДД.ММ.ГГ договору и от ДД.ММ.ГГ - истцу не возвращены денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для расторжения Соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГ и Договора-поручения от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ и взыскания с ответчика в пользу ФИО1 указанных денежных средств в размере 

<

данные изъяты>

В связи с установленным судом нарушением прав истца как потребителя на основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» истец имеет право на взыскание с ответчика компенсации морального вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда суду с учетом требований разумности и справедливости следует исходить из степени нравственных или физических страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, степени вины нарушителя и иных заслуживающих внимания обстоятельств каждого дела.

Учитывая обстоятельства данного конкретного дела, длительность нарушения прав истца, характер его страданий, суд признаёт разумным размером компенсации сумму 

<

данные изъяты>

На основании ст.13 Федерального закона «О защите прав потребителей», учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, который является юридическим лицом, позицию, суд взыскивает в пользу истца с ответчика штраф в размере 

<

данные изъяты> от взыскиваемой судом суммы, в размере 

<

данные изъяты> 

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика исходя из удовлетворённой части исковых требований в доход муниципального образования «город Орел» взыскивается неоплаченная истцом государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОН», третье лицо – СПАО «Ресо-Гарантия», о защите прав потребителей удовлетворить в части.

Расторгнуть Договор поручения от ДД.ММ.ГГ, Договор поручения от ДД.ММ.ГГ, Соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГ, заключённые между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ДОН» - Дом Орловской недвижимости.

Взыскать с ООО «ДОН - Дом Орловской Недвижимости» в пользу ФИО1 уплаченные в рамках Соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГ и Договора-поручения от ДД.ММ.ГГ денежные средства в размере 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> штраф в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОН – Дом Орловской недвижимости» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г.Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Михеева