О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении без рассмотрения

«30» июня 2017 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Чернышовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, третье лицо: КПК «Твой Дом», УПФ (ГУ) РФ в Ахтубинском районе Астраханской области, Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, КПК «Твой Дом» с заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчику была продана 

<

адрес>. Согласно договора стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> которые уплачиваютсяПокупателем не позднее 

<

данные изъяты> рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права за счет заемных средств по договору займа, заключенного между ответчиком (заемщиком) и кредитором КПК «ТВОЙ ДОМ». По условиям договора купли-продажи деньги в качестве оплаты квартиры не позднее 

<

данные изъяты>рабочих дней либо перечисляются от КПК «ТВОЙ ДОМ» на счет Покупателя, либо выдаются наличными. Затем покупатель в течение двух рабочих дней перечисляет деньги продавцу. Государственная регистрация перехода права на ответчика, как на собственника вышеуказанной квартиры, произведена ДД.ММ.ГГГГ. Также тогда же была произведена государственная регистрация ипотеки квартиры по закону - номер регистрации: № Однако ни по истечении 

<

данные изъяты> рабочих дней, ни по настоящее время оплата стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей так и не была осуществлена покупателем. Истцом ДД.ММ.ГГГГ. была вручена ответчику досудебная претензия, согласно которой доДД.ММ.ГГГГ. предлагалось либо оплатить стоимость квартиры, либо дать согласие на обоюдное расторжение договора купли-продажи на 

<

адрес>

Ответа на претензию от ответчика истцом получено не было. Считает, что между ним (истцом) и ответчиком был заключен договор купли-продажинедвижимого имущества с рассрочкой платежа, так как согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этоттовар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Заключая договор купли-продажи, истец был вправе рассчитывать на получение денежной суммы от проданной квартиры, неполучение которых является ущербом, причиненным ему от ответчика. Поскольку неоплата покупателем квартиры, приобретенного по договору купли-продажи, повлекла для него (ФИО1) значительный ущерб, в связи с длительным не исполнением ответчиком обязательств по оплате, а также ввиду значительности суммы, данные обстоятельства являются существенными нарушениями условий настоящего договора и это обстоятельство является основанием для расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на основании пл. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ. Что касается ипотеки (залога) 

<

адрес> то в соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи в целом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключенный между продавцом ФИО1 и ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ., содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: №. № и №

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица КПК «Твой Дом», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УПФ (ГУ) РФ в Ахтубинском районе Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судебные заседания по данному делу были назначены на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Однако в судебные заседания дважды не явился, суд об отложении дела не просил. Ответчик также не явился в судебные заседания, рассмотрения дела по существу не требовал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что судебные заседания по данному гражданскому делу назначались на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела истец был извещен надлежащим образом, однако в судебные заседания дважды не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Ответчик также не явился в судебные заседания, рассмотрения дела по существу не требовал.

Поскольку разрешить исковые требования ФИО1 по имеющимся в деле материалам суд возможным не считает, указанные требования подлежат оставлению без рассмотрения. 

Руководствуясь абз.8 ст.222, ст.ст.223- 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, третье лицо: КПК «Твой Дом», УПФ (ГУ) РФ в Ахтубинском районе Астраханской области, Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, оставить без рассмотрения.

По ходатайству истца определение об оставлении заявления судом без рассмотрения может быть отменено в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Лубянкина Ю.С.