УИД 38RS0019-01-2024-004343-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (ранее ФИО5) Ю. В., ФИО7, ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО8, в котором просила: 

Признать членов семьи прежнего собственника - ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №.

Выселить членов семьи прежнего собственника - ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., из указанного жилого помещения.

Обязать орган регистрационного учета МУ МВД России «Братское» снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от (дата) приобрела в собственность жилое помещение - комнату в общей долевой собственности права по 1/2 доли на себя и 1/2 доли на своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, (дата) г.р., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №. При заключении договора купли-продажи жилого помещения устным соглашением стороны установили, что в течение 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО9, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., которые и по настоящее время зарегистрированы, однако не проживают по указанному адресу и не несут бремя по оплате коммунальных услуг. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В ходе рассмотрения дела на основании сведений МВД России уточнена фамилия ответчика ФИО9 - ФИО10.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) принят отказ истца ФИО1 от иска в части: выселения членов семьи прежнего собственника - ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО10 (ранее ФИО5) Ю. В., (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., из указанного жилого помещения. Производство по гражданскому делу № в данной части прекращено.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО11 просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (ранее ФИО5) Ю.В., ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», привлеченный к участию в деле определением суда от (дата), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Исследовав представленные доказательства, и оценив их в совокупности, материалы гражданского дела, суд приход к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от (дата), заключенного между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО1, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты, расположенной по адресу: (адрес). 

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата), (дата). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из адресной справки РИЦ ООО «БКС» от (дата) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), и принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ее сыну, зарегистрированы ответчики: ФИО2, (дата) г.р., с (дата), ФИО3, (дата) г.р., с (дата), ФИО4, (дата) г.р., с (дата), ФИО9, (дата) г.р., с (дата), ФИО7, (дата) г.р., с (дата), ФИО8, (дата) г.р., с (дата).

По сообщению МУ МВД России «Братское от (дата) направить акт о проживании (не проживании) граждан по адресу: (адрес), не представляется возможным, так как так как при неоднократных проверках адреса (адрес), двери квартиры никто не открыл, что также подтверждается рапортом УУП ОП-3 МУ МВД России «Братское».

Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О-О).

Часть 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено из материалов дела, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (ранее ФИО5), ФИО7, ФИО8, в принадлежащем истцу ФИО1 и ее сыну жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, в настоящее время членами семьи истца не являются, поскольку общего хозяйства не ведется. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание членами семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве члена семьи собственника. 

Ответчиками суду также не представлены доказательства того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес), собственником которого является истец ФИО1 и ее сын, зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО8, которые не являются членами семьи собственника, при этом соглашение о пользовании между истцом и ответчиками данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от (дата) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

В соответствии абз. 5 ст. 7. Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН: №) к ФИО2 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН: №), ФИО10 (ранее ФИО5) Ю. В. (ИНН: №), ФИО7 (ИНН: №), ФИО8 (ИНН: №) о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Право пользования, ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО10 (ранее ФИО5) Ю. В., (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., жилым помещением по адресу: Российская Федерация, (адрес) – прекратить. 

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО10 (ранее ФИО5) Ю. В., (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО8, (дата) г.р., с регистрационного учета в жилом помещении Российская Федерация, (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025. 

Судья: О.Н. Ковалева