Дело № 2-3066/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием ответчика/представителя ответчика директора ООО «Виктория» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 6 832 975,76 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 217 036,76 рублей, задолженность по процентам в размере 615939 рублей; расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 48 364,88 рублей; обратить взыскание в пользу ПАО «РОСБАНК» на недвижимое имущество, являющееся предметом залога в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, а именно: земельный участок площадью 1580 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения производства, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; кондитерский цех, расположенный на земельном участке, указанном в п. 1.1.1. договора и находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м., этажность 1, назначение - нежилое здание, литер: Р, инвентарный номер 

<

номер обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; установить начальную продажную стоимость залогового имущества в следующем размере: земельного участка площадью 1580 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен> размере 3380 000 рублей; кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м. в размере 3 933 000 рублей; общую начальную продажную стоимость залогового имущества установить в размере 7 313000 рублей; способом реализации залогового имущества определить публичные открытые торги.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что 

<

дата обезличена> между ПАО «РОСБАНК» и ООО «Виктория» был заключен кредитный договор № 

<

номер обезличен>, согласно которому истец открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 9000000 рублей на срок по 

<

дата обезличена> под 18,55 % годовых.

Согласно согласованному сторонами графику возврата кредитных средств, заемщик принял на себя обязательство осуществлять возврат кредита и уплату начисленных процентов ежемесячно в размере не менее 157895 рублей в месяц.

Исполняя кредитные обязательства, банк произвел действия по зачислению кредитных средств на счет ООО «Виктория», открытый в Ставропольским филиале ПАО «РОСБАНК». Получение кредита подтверждается выпиской по счету заемщика.

Надлежащее исполнение обязательств ООО «Виктория» по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО1, о чем свидетельствует договор поручительства № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Кроме того, надлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, о чем свидетельствует заключенный между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

В силу указанного договора залогодатель передал, а банк принял в залог следующее имущество: земельный участок площадью 1580 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения производства, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий залогодателю на праве собственности; кондитерский цех, расположенный на земельном участке, указанном в п. 1.1.1. договора и находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м., этажность 1, назначение - нежилое здание, литер: Р, инвентарный номер 

<

номер обезличен>, принадлежащий залогодателю на праве собственности.

Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполнил, оплату основного долга и процентов не произвел, в связи с чем по кредиту образовалась просроченная задолженность.

Истец письмом от 

<

дата обезличена> в соответствии с положениями п. 9 кредитного договора направил в адрес ООО «Виктория» требование о досрочном возврате кредита. До настоящего времени требование кредитора заемщиком не исполнено, задолженность не погашена.

<

дата обезличена> ПАО «РОСБАНК» направил в адрес поручителя требование об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства, при этом, уведомив о наличии не исполненных заемщиком обязательств, обеспеченных поручительством. Поручитель указанное требование банка не исполнил, тем самым, не исполнил принятые на себя по договору поручительства обязательства.

Истец указывает, что по состоянию на 

<

дата обезличена> сумма задолженности ООО «Виктория» по кредитному договору № 

<

номер обезличен> составляет 6 832 975,76 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 217 036,76 рублей, задолженность по процентам в размере 615939 рублей.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки не представил. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик/представитель ответчика директор ООО «Виктория» ФИО1 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, указала, что в 

<

дата обезличена> года вносила платеж в счет погашения задолженности по кредиту в размере 100000 рублей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> между ПАО «РОСБАНК» и ООО «Виктория» был заключен кредитный договор № 

<

номер обезличен>, согласно которому истец открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 9000000 рублей на срок по 

<

дата обезличена> под 18,55 % годовых.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 4.1. кредитного договора определено, что за пользование предоставленным в рамках договора кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 18,55 процентов годовых, при этом проценты по указанной ставке уплачиваются только при соблюдении заемщиком обязательства, предусмотренного п. 6.1.11 договора.

В соответствии с пунктом 4.3. проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования кредитом и количества календарных дней в году.

Возврат кредита, уплате, процентов за пользование кредитом, а также банковских комиссий и расходов производится в сроки, предусмотренные пунктами 1.2, 4.4, и 7.1. кредитного договора.

Надлежащее исполнение обязательств ООО «Виктория» по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО1, о чем свидетельствует договор поручительства № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должника кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого в отдельности. 

В соответствии с п. 1.1, 1.3 договора поручительства поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств. 

Таким образом, ответчики ООО «Виктория», ФИО1 несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по возврату кредита и уплате процентов со стороны заемщика.

Однако, между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 отсутствуют какие-либо договорные отношения (поручительство), позволяющие солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств.

Ввиду чего, требование ПАО «РОСБАНК» о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> не подлежит удовлетворению. 

Исполняя кредитные обязательства, банк произвел действия по зачислению кредитных средств на счет ООО «Виктория», открытый в Ставропольским филиале ПАО «РОСБАНК». Получение кредита подтверждается выпиской по счету заемщика.

Согласно согласованному сторонами графику возврата кредитных средств, заемщик принял на себя обязательство осуществлять возврат кредита и уплату начисленных: процентов ежемесячно в размере не менее 157 895 рублей в месяц.

Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполнил, оплату основного долга и процентов не произвел, в связи с чем по кредиту образовалась просроченная задолженность.

Истец письмом от 

<

дата обезличена> в соответствии с положениями п. 9 кредитного договора направил в адрес ООО «Виктория» требование о досрочном возврате кредита. До настоящего времени требование кредитора заемщиком не исполнено, задолженность не погашена.

<

дата обезличена> ПАО «РОСБАНК» направил в адрес поручителя требование об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства, при этом, уведомив о наличии не исполненных заемщиком обязательств, обеспеченных поручительством. Поручитель указанное требование банка не исполнил, тем самым, не исполнил принятые на себя по договору поручительства обязательства.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым сумма задолженности по кредитному договору № 

<

номер обезличен> составляет 6 832 975,76 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 217 036,76 рублей, задолженность по процентам в размере 615939 рублей.

Однако, ответчиком/представителем ответчика директором ООО «Виктория» ФИО1 был произведен платеж в июне 2018 года в счет погашения задолженности по кредиту в размере 100000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 

<

дата обезличена>.

Таким образом, суд считает необходимым отнести внесенный ответчиком/представителем ответчика директором ООО «Виктория» ФИО1 в счет погашения задолженности по кредиту платеж в размере 100000 рублей к погашению задолженности по процентам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать солидарно с ООО «Виктория», ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 6732 975,76 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6 217 036,76 рублей, задолженность по процентам в размере 515 939 рублей.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, а именно: земельный участок площадью 1580 кв.м., кадастровый номер 

<

номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения производства, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; кондитерский цех, расположенный на земельном участке, указанном в п. 1.1.1. договора и находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м., этажность 1, назначение - нежилое здание, литер: Р, инвентарный номер 

<

номер обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Право собственности залогодателя на земельный участок подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>, решением собственника о разделе земельного участка от 

<

дата обезличена>.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, выданным УФСГР, кадастра и картографии по СК, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

номер обезличен>.

Право собственности залогодателя на кондитерский цех подтверждается решением Шпаковского районного суда СК от 

<

дата обезличена>, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, выданным УФСГР, кадастра и картографии по СК. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок к с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

номер обезличен>.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке» допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства неисполнения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на указанное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Для определения рыночной стоимости предмета залога по ПАО «РОСБАНК» обратилось к СОЮЗ «Торгово-промышленная палата Ставропольского края»

Согласно отчету об оценке имущества 

<

номер обезличен> по состоянию на 

<

дата обезличена> рыночная стоимость земельного участка составляет 3 380 000 рублей, рыночная стоимость кондитерского цеха составляет 3 933 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость залогового имущества земельного участка площадью 1580 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес обезличен> размере 3380 000 рублей; кондитерского цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м. в размере 3 933 000 рублей.

Способом реализации залогового имущества определить публичные открытые торги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Следовательно, с ответчиков в равных долях ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 в пользу истца ПАО «РОСБАНК» подлежат взысканию, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 47864,88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194?199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ООО «Виктория», ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в размере 6732 975 рублей 76 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 6217036 рублей 76 копеек, задолженность по процентам в размере 515 939 рублей.

Обратить взыскание в пользу ПАО «РОСБАНК» на недвижимое имущество, являющееся предметом залога в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, а именно: земельный участок площадью 1580 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, для размещения производства, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3380 000 рублей, способом реализации залогового имущества определить публичные открытые торги.

Обратить взыскание в пользу ПАО «РОСБАНК» на недвижимое имущество, являющееся предметом залога в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, а именно: кондитерский цех, расположенный на земельном участке, указанном в п. 1.1.1. договора и находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 346,5 кв.м., этажность 1, назначение - нежилое здание, литер: Р, инвентарный номер 

<

номер обезличен>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 933 000 рублей, способом реализации залогового имущества определить публичные открытые торги

Взыскать в равных долях с ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 47864 рублей 88 копеек.

В удовлетворении исковых требований ПАО «РОСБАНК» о взыскании с ФИО2 задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> - отказать.

В удовлетворении исковых требований ПАО «РОСБАНК» о взыскании с ООО «Виктория», ФИО1 задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> в части процентов в размере 100 000 рублей, взыскании с ООО «Виктория», ФИО1, ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере 500 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано вСтавропольский краевой суд через Ленинский районный судгорода Ставрополяв течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья М.Л. Дробина