Дело № 2-119/2024

УИД 70RS0015-01-2024-000165-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

с участием помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Чудиновского А.О.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

при секретарях Артюковой И.А., Улыбиной И.С.,

помощнике судьи Есенове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого помещения, к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО6, в котором, с учетом уточнений, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; признать ответчиков ФИО7, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселении ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры. Он является единственным наследником, вступил в права наследования, оформил квартиру в собственность и зарегистрировался в ней. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3, которая состояла в фактических брачных отношениях с его отцом. Брак между ними зарегистрирован не был, никаких договорных обязательств между ним и ФИО3 нет. Кроме того, в квартире зарегистрированы родственники последней – ФИО5 и ФИО6, которые постоянно проживают в Германии. После смерти А. ФИО3 в квартиру его не пускает, снятся с регистрационного учета, не хочет. Данный факт нарушает его права как собственника. Также ему необходимо нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Родственные отношения между ним и ответчиками отсутствуют, более того, ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире никогда не проживали.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснив, что земельный участок, который приобрела ответчик ФИО3 оформлен на ее зятя. Более того приобретен он был более двух лет назад, при этом никаких работ на нем не проводилось. Ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире никогда не проживали, последние продав свое имущество, уехали на постоянное место жительства в Германию, иногда приезжали в гости, их личные вещи в квартире отсутствуют. У ФИО3 имеются родственники, которые материально ей помогают, последняя имела в собственности дом в г.Анапа, который подарила своему внуку, у дочери ФИО3 имеется квартира в г.Томске.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что с 2002 года она зарегистрирована в данной квартире, которая принадлежала А., с которым она состояла в фактических брачных отношениях, они вели общее хозяйство, она вкладывала денежные средства в квартиру. Ответчики ФИО5 и ФИО6 доводятся ей сватьей и зятем. Последние проживают в Германии, ФИО6 часто приезжает в гости. Спорная квартира является ее единственным жильем, коммунальные услуги она оплачивает. Ее доход состоит из пенсии, она имеет ряд заболеваний, в связи с чем выехать из данного жилого помещения в настоящее время не может. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на два года - на время строительства дома на приобретенном земельном участке.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – МП ОМВД России по Кожевниковскому району Томской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с установлением срока для исполнения решения суда ФИО3 в части ее выселения до 01 июня 2025 года, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-П, постановление Конституционного Суда РФ от 08 июня 2010 года N 13-П и определение Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что с 1995 года ответчик ФИО3 проживала с А. (отцом истца) в фактических брачных отношениях.

ДД.ММ.ГГГГ А. умер, после его смерти заведено наследственное дело. 13 марта 2024 года нотариусом Кожевниковского района С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 марта 2024 года, 10 декабря 2024 года подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных от 22 марта 2024 года, выданной администрацией Уртамского сельского поселения, на 22 марта 2024 года в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете: истец ФИО1 и ответчики ФИО3 (состоит на регистрационном учете по месту жительства с 10 февраля 2000 года), ФИО5 (состоит на регистрационном учете по месту пребывания с 20 июля 2021 года по 18 июля 2031 года), ФИО6 (состоит на регистрационном учете по месту жительства с 29 ноября 2012 года).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления, пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ответчики ФИО5, ФИО6 в спорную квартиру никогда не вселялись. Последние членами семьи истца никогда не являлись и не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Факт принадлежности спорного жилого помещения истцу ФИО1 на праве собственности, факт его регистрации в указанной квартире, ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Разрешая требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кожевниковского районного суда Томской области от 22 июля 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об установлении факта нахождения на иждивении у А. с 24 апреля 2008 года по 08 сентября 2023 года, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2024 года, выданного нотариусом нотариального округа Кожевниковский район Томской области С., признании за ФИО3 права собственности на 1/2 доли в наследственном имуществе – жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, оставшееся после смерти А. – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 01 октября 2024 года решение Кожевниковского районного суда Томской области от 22 июля 2024 года оставлено без изменения.

Таким образом, суд полагает установленным, что право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего времени не изменено, не признано недействительным.

Дав правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру собственником А., с которым она находилась в фактических брачных отношениях, членом семьи (бывшим членом семьи) истца ФИО1 не является и никогда не являлась.

Доказательств того, что проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не нарушает прав собственника ФИО1 основано на соглашении между ними относительно владения и пользования жилой квартирой, находящейся в собственности истца, суду со стороны ответчика не представлено.

Из пояснений истца следует, что он, являясь собственником спорного жилого помещения, лишен возможности постоянно проживать вквартире, в полном объеме использовать жилое помещение по назначению, а также реализовать свои правомочия собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрела каких-либо прав в отношении спорной квартиры, и в связи со смертью А., подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы стороны ответчика ФИО3 о том, что последняя в течение длительного периода времени оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку оплата коммунальных услуг производится ответчиком в силу закона, так как именно она в настоящее время является их потребителем, каких-либо доказательств произведенных за ее счет улучшений квартиры, суду не представлено.

Не является основанием для отказа в удовлетворении иска доводы ответчика о том, что у нее отсутствует жилое помещение для проживания, поскольку данный факт юридического значения для разрешения настоящего спора, не имеет.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением возможно только лишь при установлении ряда обстоятельств, как то – отсутствие у бывшего члена семьи иного жилья, возможности его приобрести и т.д.

Принимая во внимание, что у ответчика ФИО3 отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности или пользования, учитывая ее возраст, состояние здоровья, материальное положение, а также учитывая зимний период времени, суд приходит к выводу о возможности сохранения за последней права пользования спорной квартирой до 01 июня 2025 года.

Разрешая заявленное истцом требование о признании ответчиков ФИО7, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО5, ФИО6 не являются собственниками спорной квартиры, в ней никогда не проживали и не проживают, расходы по содержанию указанного недвижимого имущества не несут, соглашения с истцом о предоставлении квартиры в пользование им на каком-либо законном основании не заключалось, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 ограничивает установленные статьей 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу, что ФИО5, ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.«е» ч.31 гл.5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО6 нарушает права собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия последних с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого помещения, к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>, выселить ФИО3, из жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, до 01 июня 2025 года.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО3, с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 декабря 2024 года.

Председательствующий С.В. Иванникова