дело № 2-823/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО1 С-М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С-М.М., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что (дата обезличена) он заключил с СПК «Красногорский» договор купли-продажи принадлежащего им земельного участка площадью 1858 кв.м. и здание бани, которое было списано, так как не подлежало в дальнейшем эксплуатации. Стоимость приобретенного имущества составила 2500 рублей, указанная сумма денег была передана им в день подписания договора.

Со дня передачи денег он начал пользоваться данным земельным участком, облагораживать территорию участка. Все это время он считал, что приобретенное имущество ему принадлежит на основании договора купли-продажи, в связи с чем он обратился в МФЦ для получения свидетельства о праве собственности на приобретенное им имущество, однако там ему пояснили, что оформить имущество не представляется возможным, так как предыдущий собственник СПК «Красногорский» на сегодняшний день ликвидирован, и правоустанавливающих документов на имущество у них не сохранилось. В связи, с чем юридически собственником до сих пор не является, так как договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Со дня приобретения дачного участка он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на земельный участок, владение осуществляется им непрерывно более 15 лет.

В связи с изложенным, решение суда ему необходимо для предоставления в регистрационную службу, так как данное решение суда является основанием для регистрации права на недвижимое имущество, которое возникло в связи с установлением приобретательной давности. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд: признать право собственности за - ФИО1, (дата обезличена) года рождения, на земельный участок площадью - 1858+30 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 С-М.М. поддержал заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация Красногорского сельского поселения в судебное заседание не явилось и отправило письмо по электронной почте исх.(номер обезличен) от (дата обезличена), в котором указала, что в связи с отсутствием ее заинтересованности в исходе данного дела каких-либо возражений по данному делу не имеет и просит суд провести рассмотрение данного гражданского дела без их участия. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по КЧР Усть-Джегутинского отдела надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности без представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 С-М.М. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) он заключил с СПК «Красногорский» договор купли-продажи принадлежащего им земельного участка площадью 1858 кв.м. и здание бани, которое было списано, так как не подлежало в дальнейшем эксплуатации. Стоимость приобретенного имущества составила 2500 рублей, указанная сумма денег была передана им в день подписания договора. 

Так, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор и иные сделки, связанные с жильём, порождающие права собственности.

На основании ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. При этом в соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО1 С-М.М. на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО1 С-М.М. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за - ФИО1, (дата обезличена) года рождения, на земельный участок площадью - 1858+/-30 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен ) А в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров