РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Балашова В.А., 

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-970/2021 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд к администрации город Новомосковск Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельного участка коллективного садоводческого товарищества ГРЭС-3 

<

адрес> для КСТ «ГРЭС-3» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для общего пользования, а ФИО1., как члену КСТ предоставлен в собственность бесплатно занимаемый им земельный участок № по фактическому использованию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал свой земельный участок истцу. Протоколом общего собрания КСТ ФИО1. исключен из числа членов товарищества, а истец принят в члены товарищества и ему предоставлен указанный земельный участок, которым ФИО4 беспрепятственно пользуется. Границы земельного участка не установлены, участок поставлен на кадастровый учет, кадастровая стоимость установлена. Факт добросовестного владения и пользования земельным участком никем из владельцев соседних участков не оспаривается. Истец регулярно вносит членские взносы в товарищество, осуществляет посев растительных культур и сбор урожая, хранит на участке свои личные вещи, инструменты. ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.11,12,218,223 ГК РФ, просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации права на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № №. 

Определением судьи Новомосковского городского суда Тульской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6,. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, о чем представил заявление. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности ФИО7 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. 

Представитель третьего лица КСТ «ГРЭС-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Председатель ФИО8 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земельного участка коллективного садоводческого товарищества ГРЭС-3 в районе 

<

адрес>» гражданам-членам садоводческого товарищества «ГРЭС-3» предоставлены занимаемые ими земельные участки по фактическому использованию в собственность бесплатно, согласно списка садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного), выданного главой администрации г.Новомосковска и Новомосковского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., как члену КСТ предоставлен в собственность бесплатно занимаемый им земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. продал указанный земельный участок ФИО4, что подтверждается распиской. 

Как усматривается из выписки из протокола общего собрания членов КСТ «ГРЭС-3» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей садового участка № ФИО1 исключен из числа членов товарищества, ФИО4 принят в члены КСТ «ГРЭС-3», за ним закреплен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в производстве нотариуса Новомосковского нотариального округа ФИО2., наследниками к имуществу ФИО1. являются его 

<

данные изъяты> ФИО3 принявшая наследство в силу совместного проживания с умершим, и ДД.ММ.ГГГГ, получившая свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилой однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО6 – наследство не принимали. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

По сообщениям нотариусов Новомосковского нотариального округа, наследственного дела к её имуществу в их производстве не имеется. 

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает членские взносы.

Согласно справке КСТ «ГРЭС-3» от 11 августа 2020 года, истец является владельцем земельного участка №, не имеет задолженности по уплате членских взносов. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен КН №, граница земельного участка не установлена, правообладателем является ФИО1

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец обратился в суд по настоящему делу с указанным исковым заявлением.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, действующего на момент принятия истца в члены КСТ «ГРЭС-3», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Тем самым, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» то есть до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 г.).

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

При этом указанные документы подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения коллективного садоводства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

КСТ «ГРЭС-3» зарегистрировано 17 июля 2014 год в налоговом органе, что подтверждается соответствующим свидетельством о постановке на учет. 

Оценивая доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории КСТ «ГРЭС-3», истец является членом КСТ «ГРЭС-3», пользуется земельным участком, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.п.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исковые требования в части прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации права на земельный участок, суд находит также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации права на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года. 

Председательствующий подпись