№ 2-1131/2024 

55RS0003-01-2024-000387-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г. Омска Хрестолюбовой М. А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи б/н от 23 марта 2005 года. С 21 декабря 2007 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в жилом помещении длительное время не проживают и отношения с ней не поддерживают. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно. Соглашения между ними по пользованию площадью жилого помещения истца не имеется. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет. Текущий и капитальный ремонт в жилом помещении ответчики не осуществляли, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Бремя содержания жилого помещения, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме. В порядке досудебного урегулирования спора 20 декабря 2023 ответчикам были направлены уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета, которые оставлены без удовлетворения.

Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Омск ул. 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 23 марта 2005 года (л.д. ...). 

В соответствии с копей лицевого счета ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: г. Омск, 

<

адрес> (л.д. ...).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В статьи 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичная норма продублирована в пункте 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие регистрации ответчиков в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником, в жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета сняться не имеют возможности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул

<

адрес>

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, ул. 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Цой ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ...), Лий ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ...), Цой ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ...) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Омск, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года

Судья О. В. Могилёва