РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с заявлением, которым, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец и её супруг ФИО3 являются сособственниками указанного жилого помещения. При приобретении квартиры продавец не поставил истца и её супруга в известность о том, что ответчик является зарегистрированной в отчуждаемой квартире. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, истец и её супруг являются сособственниками указанного жилого помещения, в котором ответчик продолжает быть зарегистрированным. При этом, в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает, её личных вещей не имеется, членом семьи истца не является. Обращаясь в суд, истец полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает её жилищные права.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Права собственности зарегистрированы дата

Согласно искового заявления ответчик не являясь членом семьи истца и третьего лица, зарегистрирована по месту постоянного проживания в указанной выше квартире. 

Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой, представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани от дата в которой указано о регистрации ответчика по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес> с дата.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства подтверждают её общую совместную собственность с третьим лицом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на квартиру возникло у истца и третьего лица в силу договора купли-продажи. 

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств законного пользования квартирой истца после приобретения ею указанной квартиры. 

Установленные судом обстоятельства нашли свое подтверждение на основе исследованных: договора купли-продажи, справки о регистрации, выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, имея регистрацию в принадлежащем истцу и третьему лицу жилом помещении, не проживая в нем и не имея личных вещей, утратила право пользования данным жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин