УИД 50RS0017-01-2025-002394-28

Дело №2-1575/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, не сообщили.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель ГСК «Урал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области от 20.08.1985г. №312/1 ГСК «Урал» был отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных боксовых гаражей на 100 машиномест. Решением от 24.05.1991г. №252/5 произведен дополнительный отвод земельного участка 0,3 га под строительство боксовых гаражей. Решением от 15.11.1991г. №466/2 ГСК «Урал» было разрешено строительство пристройки ко второму этажу первого ряда гаражей.

Истец ФИО1, являлась членом ГСК «Урал» и за ней был закреплен гараж № 29.

Согласно заключению специалиста ООО «Межа» установлено, что спорный гараж соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Объект расположен в коммунальной зоне и его параметры соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа Кашира.

С 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости, претензий от кого-либо не поступало.

Ответчик права собственности истца на спорный гараж не оспаривает.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела суд считает возможным признать за истцом право собственности на созданное им нежилое здание – гараж, так как в ходе судебного разбирательства представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец построил гараж на земельном участке отведенном ему под строительство гаража, предоставленном органом местного самоуправления, с соблюдением действовавшего в то время законодательства и акта органа местного самоуправления, после чего в течение длительного времени пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, и желает оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчик доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 29.12.2025.