Дело № 2-3804/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием прокурора Голя М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

21 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что по договору купли-продажи от 14.08.2017 приобрели в долевую собственность вышеуказанное жилое помещение, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, истцы вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца ФИО1., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 августа 2017 года ФИО1, ФИО2, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Ю. и Я.., приобрели у Б. жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Право собственности К-ных на указанную квартиру зарегистрировано 22 августа 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №№ ....

На момент подписания договора купли-продажи от 14 августа 2017 года в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 Согласно п. п. 11, 12 данного договора Б. обязался в срок до 01 сентября 2017 года снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и освободить объект недвижимости. Данное обязательство не исполнено.

По сведениям МУ «ИРЦ» МОГО «Ухта» № .... от 04 октября 2017 года в квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07 декабря 2017 года № .... спорная квартира до продажи истцам принадлежала Б.., который на основании договора купли-продажи от 24 июля 2010 года приобрел её у ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 20 ноября 2002 года и после продажи квартиры Б. с регистрационного учета не снялся.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственниками не достигалось, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом ФИО2 при подаче иска госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 26.12.2017.

Судья С. С. Логинов