РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 октября 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева 

при секретаре Р.Д. Заиграеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному Унитарному Предприятию городского округа Домодедово «Единый расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо: ФИО4; Комитет по управлению имуществом администрации г/о Домодедово; администрация г/о Домодедово, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просили: обязать ответчика заключить с ФИО8 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 и другими нанимателями ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пос. с/за «Красный Путь», 

<

адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, пос. с/за «Красный Путь», 

<

адрес>. Нанимателем квартиры является ФИО8, на чье имя выдан ордер № от 29.12.1994г. Всего в квартире зарегистрировано 7 человек: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка). При обращении в МУП «ЕРЦ ЖКХ» для заключения договора социального найма жилого помещения истцы получили отказ, так как отсутствовало согласие ФИО4 В связи с изложенным вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание явился, требования поддержал. 

Представитель ответчика МУП «ЕРЦ ЖКХ», представители третьих лиц администрации г/о Домодедово, Комитета по управлению имуществом администрации г/о Домодедово, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО8, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, пос. с/за «Красный Путь», 

<

адрес>.

Нанимателем указанной трехкомнатной квартиры является ФИО8, на чье имя выдан ордер № от 29.12.1994г.

В соответствии с выпиской из домовой книги всего в квартире зарегистрировано 7 человек: ФИО8 (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка). 

При обращении в МУП «ЕРЦ ЖКХ» для заключения договора социального найма жилого помещения истцы получили отказ, так как отсутствовало согласие ФИО4 на заключение договора.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности указанная выше квартира находиться в муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансовые лицевые счета разделены и ФИО8 имеет счет №, ФИО2 счет №, ФИО3 имеет счет №.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьями 60, 62, 63 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что заключение договора социального найма жилого помещения возможно только при условии письменного согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в данной квартире, а поскольку такое согласие от ФИО4 отсутствует, то права истцов на заключение договора были нарушены и подлежат восстановлению. Иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО8, ФИО9, ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие городского округа Домодедово «Единый расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО8 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 и другими лицами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пос. с/за «Красный Путь», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий судья Е.В.Лебедев