Дело №2-5498/2020 50RS0039-01-2020-009072-88

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л :

АО «Россельхозбанк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора 

<

номер> от 

<

дата> заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2; о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору по состоянию на 

<

дата>. в размере 

<

...>., из которых: просроченный основной долг – 

<

...>., проценты за пользование кредитом – 

<

...>.; пени за несвоевременный возврат основного долга – 

<

...>., пени за несвоевременную уплату процентов -

<

...>., о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 

<

...>.; об обращении взыскания на предмет залога- квартиру, площадью 

<

...> с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив ее начальную продажную стоимость в размере 

<

...>. 

В обоснование исковых требований указано, что АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса заключило 

<

дата> с заемщиками ФИО1 и ФИО2 кредитный договор 

<

номер>г. на сумму 

<

...>., под 

<

...> годовых, со сроком возврата кредита - 

<

дата> Цель кредита - приобретение жилого помещения - квартиры площадью 

<

...> с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 

<

...>. Кредитором были выполнены обязательства перед заемщиком, предоставлены заемные денежные средства в размере 

<

...>., был открыт ссудный счет 

<

номер> для отражения операций по выдаче кредита, с которого истцом ответчику ФИО1 было перечислено 

<

...>., что подтверждается банковским ордером 

<

номер> от 

<

дата> Заемщик не исполнил обязательства по договору, злостно и систематически нарушал обязательства по своевременному погашению кредита и по уплате процентов. В период с 

<

дата> по 

<

дата> в установленный срок для погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, в банк от заемщика денежные средства не поступили. На основании п.п.6.1.2.1 и 6.1.2.2 договора начислены пени. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что последний платеж в счет погашения долга был произведен ответчиком 

<

дата>. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, неоднократно направленные в их адрес извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из материалов дела, 

<

дата>. между сторонами заключен кредитный договор 

<

номер>, по условиям которого истец выдал ответчикам кредит в сумме 

<

...>. под 

<

...> годовых. на срок по 

<

дата>. (п.1.2 и п.1.3 договора).

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения- квартиры площадью 

<

...> с кадастровым номером 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 

<

...>. 

Из банковского ордера 

<

номер> от 

<

дата>. видно, что кредитором были выполнены обязательства перед заемщиками, предоставлены заемные денежные средства в размере 

<

...>. путем открытия ссудного счета 

<

номер> для отражения операций по выдаче кредита, с которого истцом ответчику ФИО1 было перечислено 

<

...>

Из выписки из лицевого счета 

<

номер> ответчика ФИО1 за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. видно, что заемщик перестал выполнять свои обязательства по договору по своевременному погашению кредита и по уплате процентов. Так, в банк от заемщика не поступили денежные средства в счет оплаты кредита и процентов в следующие периоды: 

<

дата> 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>., а также 

<

дата>., 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> 

<

дата>, 

<

дата> и 

<

дата>. не поступили. 

В связи с этим, на основании п.п.6.1.2.1 и 6.1.2.2 кредитного договора заемщику начислены пени. Так, в соответствии с п.6.1.2 договора, неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга и уплате процентов за пользование кредитом со дня, следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении кредитного договора на основании ч.2 ст.450 ГК РФ, в связи с существенным нарушением договора заемщиками, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В связи с расторжением договора с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...>., из которых: просроченный основной долг – 

<

...>., проценты за пользование кредитом – 

<

...>.; пени за несвоевременный возврат основного долга – 

<

...>., пени за несвоевременную уплату процентов -

<

...>..

Подробный расчет задолженности истцом представлен в материалы дела. Указанный расчет судом проверен и является правильным. В нем учтены все поступившие от заемщика в счет погашения кредита и процентов денежные средства. 

Согласно п.5.2 кредитного договора надлежащее обеспечение заемщиком своих обязательств является ипотека приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. видно, что приобретенная по договору купли-продажи квартиры 

<

номер> от 

<

дата>., жилое помещение по вышеуказанному адресу, обременено залогом на период по 

<

дата>.

В связи с этим, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога – принадлежащую ответчику ФИО1 квартиру площадью 

<

...>., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив ее начальную продажную стоимость в размере 

<

...> 

Из Отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости приобретенной заемщиком квартиры 

<

номер> от 

<

дата>. видно, что ее рыночная стоимость составляет 

<

...>., 

<

...> стоимости при определении продажной стоимости составляет в размере 

<

...>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная госпошлина в размере 

<

...>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса удовлетворить.

Расторгнуть с 

<

дата> кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата> заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса, ФИО1 и ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице регионального филиала- Центр розничного и малого бизнеса задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

...>., из которых: просроченный основной долг – 

<

...>., проценты за пользование кредитом – 

<

...> пени за несвоевременный возврат основного долга – 

<

...>., пени за несвоевременную уплату процентов -

<

...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 

<

...> с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив ее начальную продажную стоимость в размере 

<

...> 

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.10.2020г.