УИД: 50RS0039-01-2024-006308-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

6 июня 2024 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О., 

с участием помощника прокурора Мосоловой К.П., 

при секретаре судебного заседания Агаповой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4191/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание. 

В мае 2023 года в указанном жилом доме на основании договора коммерческого найма от 

<

дата> была зарегистрирована ответчик.

Срок действия договора найма истек 

<

дата>, ответчик в настоящее время в доме не проживает, до истечения срока действия договора найма вывезла все принадлежащие ей вещи и вернула ключи от дома. 

Иных договоров на право пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. 

Однако, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу, тем самым нарушив п. 3 договора коммерческого найма, в котором установлена обязанность нанимателя сняться с регистрационного учета по месту жительства в случае завершения действия договора или расторжения договора. 

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, мнение по иску не выразили. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения суда. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3 с 

<

дата> по настоящее время, что подтверждается ответом на судебный запрос из ОВМ МУ МВД России «Раменское». 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора коммерческого найма от 

<

дата>

Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев: с 

<

дата> по 

<

дата> (п. 9 договора). 

Согласно п. 3 указанного договора наниматель обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в случае завершения срока действия настоящего договора или в случае расторжения настоящего договора. 

Срок действия договора истец 

<

дата>

Как следует из объяснений истца, ответчик до окончания срока действия договора выехала из спорного жилого помещения и забрала свои вещи.

Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 05.02.2016), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным или преимущественным местом жительства. Напротив, ответчик не проживает в доме, действие договора коммерческого найма закончено. 

Не проживание в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 6 июня 2024 года. 

Судья О.О. Короткова