ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 12 октября 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Заявленные требования мотивирует тем, что 05 ноября 1992 года между МРПЖКХ и ФИО8, ФИО5, ФИО10 заключен договор на передачу и продажу указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти истица оформила право собственности на указанный дом и земельный участок. На основании решения суда от 11 января 2016 года, по иску ФИО2 право собственности за ФИО1 прекращено. В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено, ФИО2 не претендует на спорное жилое помещение. В указанном жилом доме истица зарегистрирована и проживает фактически с 1992 года по настоящее время, владеет жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Определением суда от 15 июня 2020 года к участию в рассмотрение настоящего гражданского дела привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО6 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Представитель третьего лица – Администрации Верхнеусинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинское отделение в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что согласно договора на передачу и продажу (квартиры) дома в совместную собственность граждан от 05.11.1992 года, ФИО8, ФИО5, ФИО10 приобрели по 1/3 доли жилой дом по адресу: 

<

адрес> МРПОЖКХ. В дальнейшем квартира по 

<

адрес> была переадресована на 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о заключении брака № № ФИО9 изменила фамилию на ФИО1. 

Из наследственного дела, предоставившего нотариусом Ермаковского нотариального округа ФИО11 следует, что наследником ФИО8, фактически принявшим наследство и подавшим заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга- ФИО1 и получившая свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и на 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

На основании искового заявления ФИО2, решением Ермаковского районного суда от 11.01.2016 года право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом прекращено.

Согласно баз данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 21.06.1999 года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не найдено. 

Согласно выписок из ЕГРН от 03.03.2020 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирован. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1.

Из справки Администрации Верхнеусинского сельсовета Красноярского края следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, одна. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1992 года владеет спорной квартирой более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 1999 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 1/3 долю жилого дома, в порядке приобретательной давности. 

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является супруга наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, наследственное имущество умершего ФИО8, состоит их 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии наследственного дела, наследниками ФИО8, являются ФИО1 и ФИО10. 

Наследник ФИО12 30 августа 2011 года отказалась от доли наследственного имущества в пользу ФИО1, о чем подала нотариусу заявление.

В связи с чем, 30 августа 2011 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Иные наследники ФИО8 – ФИО13 и ФИО14 заявление о вступлении в наследство нотариусу не подавали, достоверных доказательств тому, что они фактически приняли наследство, суду не представили. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО2 получившая на основании договора от 05.11.1992 года в совместную собственность спорное жилое помещение, не смотря на то, что она не зарегистрировала право собственности, фактически является собственником 1\3 доли жилого дома.

А исходя из того, что решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ею искового заявления, ранее зарегистрированное за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено, суд приходит к выводу о том, что она претендует на 1/3 доли фактически принадлежащего ей спорного имущества. При этом достоверных доказательств тому, что она отказалась от доли указанного имущества, в том числе и в пользу истца ФИО1, суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом ФИО1 права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью №.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2020 года. 

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 19 октября 2020 года.