К делу № 2-959/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 03 июля 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на здание гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на здание гаража, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - двухэтажное (надземное-1, подземное -1) здание гаража Лит. по плану «А,под/А», 1990 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью- 42,6 кв.м., в составе: Лит. «А»-гараж, площадью 22,3 кв.м., Лит. «под/А»-подвал, площадью 20,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в фактическом состоянии согласно данных технического паспорта инв. № 13235 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 15.04.2015 года.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником гаража по адресу: 

<

адрес>. Факт его членства в гаражном кооперативе подтверждается справкой гаражного кооператива «Северный», списком членов ГК «Северный», а так же квитанциями об уплате взносов с 2004 года по 2014 год. Согласно технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража Лит. «А,под/А» по адресу: 

<

адрес> а так же данным технического паспорта инв. № 13235 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 15.04.2015 года, здание представляет собой двухэтажную постройку ( 1 этаж подземный –подвал), и имеет следующие технические параметры: Лит. по плану «А, под/А», год постройки -1990, материал стен-кирпичные, общая площадь 42,6 кв.м., в составе: Лит. «А»-гараж, площадью 22,3 кв.м., Лит. «под/А»-подвал, площадью 20,3 кв.м. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории зданий и фактического состояния, здание гаража по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам. На момент обследования основные строительные конструкции здания гаража находятся в исправном техническом состоянии, видимых признаков деформаций- (разрушения, трещин, осадки, прогибов, отклонения от вертикали др.) и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению здания и создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. Здание гаража возведено на территории гаражного кооператива, в габаритах существующей застройки (ряда гаражей) и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Для оформления документов на здание гаража и земельный участок под ним, он обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения. Письмом от 02.06.2016 года Глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района рекомендовал ему обратиться в суд, в связи с тем, что данная постройка является самовольной. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - двухэтажное (надземное-1, подземное -1) здание гаража Лит. по плану «А,под/А», 1990 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью- 42,6 кв.м., в составе: Лит. «А»-гараж, площадью 22,3 кв.м., Лит. «под/А»-подвал, площадью 20,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в фактическом состоянии согласно данных технического паспорта инв. № 13235 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 15.04.2015 года.

Истец ФИО1 и третье лицо председатель ГК «Северный» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником гаража по адресу: 

<

адрес>

Факт его членства в гаражном кооперативе подтверждается справкой гаражного кооператива «Северный», списком членов ГК «Северный», а так же квитанциями об уплате взносов с 2004 года по 2014 год. 

Для оформления документов на здание гаража и земельный участок под ним, истец обратился в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением. 

Согласно ответу за № 200-2410/16-01 от 02.06.2016 года главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО1 А-А.Ш. отказано в принятии в эксплуатацию указанного гаража и рекомендовано обратиться в суд, поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций от 21.04.2016 года, подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, а также данным технического паспорта от 15 апреля 2015 года, здание гаража Лит. «А,под/А», расположенного по адресу: 

<

адрес> представляет собой двухэтажную постройку ( 1 этаж подземный – подвал), и имеет следующие технические параметры: Лит. по плану «А, под/А», год постройки - 1990, материал стен - кирпичные, общая площадь 42,6 кв.м., в составе: Лит. «А» -гараж, площадью 22,3 кв.м., Лит. «под/А» - подвал, площадью 20,3 кв.м. 

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемы к рассматриваемой категории зданий и фактического состояния, здание гаража по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам. На момент обследования основные строительные конструкции здания гаража находятся в исправном техническом состоянии, видимых признаков деформаций- (разрушения, трещин, осадки, прогибов, отклонения от вертикали др.) и эксплуатационных дефектов, ведущих к разрушению здания и создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено. Здание гаража возведено на территории гаражного кооператива, в габаритах существующей застройки (ряда гаражей) и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, если состояние несущих и ограждающих конструкций здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на гараж литер «А, под/А» площадью 42,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на здание гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - двухэтажное (надземное -1, подземное -1) здание гаража Лит. по плану «А,под/А», 1990 года постройки, материал стен – кирпичные, общей площадью- 42,6 кв.м., в составе: Лит. «А» - гараж, площадью 22,3 кв.м., Лит. «под/А» - подвал, площадью 20,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в фактическом состоянии согласно данных технического паспорта инв. № 13235 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 15.04.2015 года.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 03 июля 2018 года.

Председательствующий