Дело № 2-2340/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

14 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г.Сурковой, 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, но при заключении договора купли-продажи между ним и бывшими собственниками квартиры ФИО4 и ответчиком ФИО3 достигнута договоренность о том, что последний добровольно снимется с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. С даты регистрации договора купли-продажи по настоящее время ответчик в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, место нахождения ответчика ему не известно. Письменного соглашения между ним и ФИО3 о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования. Дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение. 

По адресу проживания ответчика направлялось судебное извещение о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ (судебная повестка заказным письмом с уведомлением) и возвратилась в суд с отметкой - «истёк срок хранения». Согласно отметкам почтальона на конверте, адресату трижды выписывались извещения о необходимости получить судебное извещение. Ответчик в отделение почтовой связи за получением судебных извещений не явился. 

По имеющемся в материалах дела сведениям, представленным ООО «Сервис-Центр СОЖ», ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО3 извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил злоупотребление процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ответчика от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч.2 ст.117 ГПК ПФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Представленной в материалы дела справкой №, выданной ООО «Сервис-Центр СОЖ» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства с истцом не указана.

Из представленного в материалы дела акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного паспортистом ООО «Сервис-Центр СОЖ» ФИО5, следует, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 – бывший сособственник спорной квартиры, ФИО6 – знакомый ответчика, суду показали, что ФИО3 являлся собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, в последующем продал ее истцу, из квартиры выехал, более там не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, настоящее место его жительства не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником и членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 не является, в жилом помещении фактически не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. 

Так как ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова