РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 20 июня 2017 года гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ... 2016 года она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Шадринский район, с..... ул...., ..., у "СНФ".

На момент покупки дома в нем оставался зарегистрированным родственник продавца ФИО2. Продавец пообещала, что в ближайшее время ответчик с регистрационного учета снимется.

В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно, решить с ним вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета невозможно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Курганская область, Шадринский район, с...., ул. ..., д. ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском. Кроме того, пояснила, что фактически приобрела дом с земельным участком у "СНФ" в 2006 году. С того времени там и проживает и несет бремя содержания дома. Узнала о том, что в доме зарегистрирован родственник "СНФ" - ответчик по делу, недавно. "СНФ" пообещала, что он снимется с учета, но этого не произошло. Где в настоящее время находится ответчик - неизвестно.

Представитель истца адвокат Чирков П,В., действующий на основании ордера № от ...2017 года, заявленные требования поддержал и дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Савина Ю.Н., назначенный определением суда, представившая ордер № от ....2017 года, исковые требования не признала в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика по исковому заявлению.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шадринскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, принятии признания иска ответчиком.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно копии договора купли-продажи (л.д....) от ...2016 года ФИО1 приобрела у "СНФ" жилой дом с земельным участком по адресу Шадринский район, с...., ул...., .... Согласно копии свидетельства о рагистрации права регистрация перехода права собственности по договору произведена ....2016 года.

Согласно справке Администрации ... сельсовета от ....2017 года (л.д....) ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу с.... Шадринского района, ул...., ... с ....2007 года.

Согласно справке Администрации ... сельсовета от ...2017 года ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает.

Свидетели "АЛП", "КТП" суду пояснили, что в доме по адресу с.... Шадринского района, ул...., ... истец ФИО1 проживает примерно с 2002 года. Дом с земельным участком она приобрела у "СНФ" ФИО2 в доме не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет. Где находится ответчик, им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, носит формальный характер.

В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года N 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» следует, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.

Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут бьщ> сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца, добровольно с регистрационного учета не снимается. Членом семьи истца не является. Поэтому требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ... года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., д.... снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., д....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи жалобы в Шадринский районный суд.

Судья О.О.Дёмина