Мотивированное 

решение

 изготовлено: 18.06.2021

№ 2-383/2021 

УИД 27RS0021-01-2021-000569-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 июня 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «

<

данные изъяты>» поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по которому в период с февраля 2018 года по февраль 2021 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 109 418 рублей 63 копейки. Собственником указанной выше квартиры являлся ФИО9, который умер. Поскольку после его смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершему, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за коммунальную услугу отопление, в размере 109 418 рублей 63 копейки, государственную пошлину в размере 3 388 рублей 37 копеек. 

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 31 мая 2021 года к участию по гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО1.

Истец ООО «МРКЦ», ответчик администрация Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении не заявляли.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков. 

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Представитель истца ФИО2 в судебных заседаниях 25.05.2021, 31.05.2021 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, не означает, что он принял фактическим наследство, считает, что администрация Кондратьевского сельского поселения пытается уйти от гражданско-правовой ответственности. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании 25.05.2021 исковые требования не признал, указал, что умерший ФИО9, собственник спорной квартиры, купил эту квартиру своему сыну ФИО1, который по настоящее время проживает в данной квартире, пользуется всем услугами, оплачивает за электроэнергию. При беседе с ним, он не отрицает, что проживает в данной квартире, но он упустил тот момент, что нужно оформлять квартиру в собственность. 

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

ООО «

<

данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. Между ООО «МРКЦ» и ООО «

<

данные изъяты>», заключен договор, на основании которого истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей.

В жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть подается тепловая энергия. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению по адресу: 

<

адрес>, за период с февраля 2018 года по февраль 2021 года составляет 109 418 рублей 63 копейки, что подтверждается расчётами с лицевыми счетами, прилагаемыми к иску. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), принадлежит на праве собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 21.03.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2020.

Согласно сведениям ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 13.04.2017, запись акта о смерти № от 21.04.2017, выданная Администрацией Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из справки ООО «

<

данные изъяты>» от 21.04.2021 следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец 

<

данные изъяты>, умер 13.04.2017.

Согласно сведениям УУП ОМВД России по району имени Лазо от 31.05.2021 по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. Ранее по указанному адресу проживал ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., который 13.04.2017 умер. ФИО1, не вступил в право собственности, в установленные сроки.

Согласно реестру Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел единой информационной системы нотариата, открытых наследственных дел после наследодателя ФИО9, умершего 13.04.2017, не обнаружено.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., фактически проживает ФИО1 с момента смерти наследодателя до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, взыскание платы на содержание которого является предметом заявленных требований, не является выморочным имуществом, с даты смерти наследодателя считается принятым наследником – ФИО1, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания. 

С учетом установленных обстоятельств, требования истца к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Иного расчета ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу ООО «МРКЦ» задолженности в размере 109 418 рублей 63 копейки с ответчика ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 надлежит взыскать в пользу ООО «МРКЦ» уплаченную государственную пошлину в размере 3 388 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Кондратьевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) предоставленные ООО «

<

данные изъяты>», в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с февраля 2018 года по февраль 2021 года включительно в размере 109 418 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 388 рублей 37 копеек, всего взыскать 112 807 (сто двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Кондратьевскому сельскому поселению муниципального района имени Лазо Хабаровского края – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.О. Коваленко