Дело № 2-1946/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома с перечислением их на другой специальный счет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ЖСК , в котором с учетом уточненных исковых требований просила взыскать средства в сумме 451551 руб. 60 коп., находящиеся на специальном счете ЖСК , открытом по договору специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от ***, заключенному между ФИО3 и ПАО «Сбербанк» с перечислением их на специальный счет ТСЖ «Алтайская 104» , открытый в Алтайском отделении ПАО «Сбербанк», взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 7715 руб. 52 коп. В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры в многоквартирном жилом ... в .... На общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома *** было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК . Этим же решением ФИО3 была назначена ответственным лицом по вышеуказанному специальному чету. В связи с чем, между ответчиком и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор специального банковского счета. *** собственниками вышеуказанного жилого дома на общем собрании было принято решение о реорганизации ЖСК в форме выделения указанного жилого дома и создании ТСЖ «Алтайская 104». *** общим собранием собственников указанного жилого дома было принято решение о переводе ранее собранных денежных средств для формирования фонда капитального ремонта на специальный фонд ТСЖ «Алтайская 104». В связи с чем, договор банковского счета ЖСК подлежал расторжению. Однако до настоящего времени заявление о расторжении банковского счета в Банк не подано. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО4 требования и доводы уточненного иска поддержали в полном объеме. Представили заявление о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг на сумму 16 000 руб. 

Представитель ответчика ЖСК № 4 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц ПАО «Сбербанк России», ТСЖ «Алтайская 104», третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ... жилом ... в .... 

Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ..., оформленного протоколом от *** принято решение о реорганизации ЖСК в форме выделения многоквартирного жилого дома по ... из состава ЖСК . Для управления многоквартирным жилым домом создано ТСЖ «Алтайская 104». 

Частями 1 и 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена как обязанность собственников помещений в многоквартирных жилых домах нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и их право распоряжаться этими денежными средствами путем принятия общим собранием решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроках, объемах работ и иных условий проведения такого ремонта.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что *** на общем собрании собственников помещении указанного многоквартирного жилого дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК , ФИО3 была назначена ответственным лицом по данному специальному счету.

Во исполнение принятого собственниками многоквартирного жилого дома решения 30.09.2014 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта. 

Предметом настоящего договора является открытие Банком Клиенту специального банковского счета в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая общие помещения, крыши, конструкции, оборудование.

Денежные средства, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт этого общего имущества, данной нормой в качестве общего имущества собственников помещений прямо указаны не были.

Однако по смыслу данной нормы, с учетом приведенных выше основных начал жилищного законодательства право на эти денежные средства, включая право распоряжения ими, может принадлежать только собственникам помещений многоквартирного дома.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 данного Кодекса). Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, указанным в ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, денежные средства, внесенные жителями многоквартирного ... в ... за период с *** по настоящее время в качестве взносов за капитальный ремонт должны храниться на расчетном счете в зависимости от избранного способа управления жилым домом: управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и расходоваться исключительно на цели проведения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на расчетном счете ЖСК по состоянию на *** имелись денежные средства в сумме 451 551 руб. 60 коп., что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк России». 

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено правило, в соответствии с которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого ... в ... оформленного протоколом от *** принято решение перевести ранее собранные средства для формирования фонда капитального ремонта со специального банковского счета ЖСК на специальный банковский счет ТСЖ «Алтайская 104».

В соответствии с ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Положениями ст. ст. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" определено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 указанного Постановления).

Учитывая, что истцом ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 7 715 руб. 52 коп., размер которых подтвержден документально, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма подлежит возмещению истцу путем взыскания с ответчика ЖСК № 4.

В рамках рассмотрения по делу интересы ФИО2 в суде представлял представитель ФИО4, который принял участие в 3-х судебных заседаниях, кроме того, им, согласно указания истца, было подготовлено исковое заявление. 

Стоимость услуг определена сторонами в размере 16 000 руб., куда вошло составление претензии, составление искового заявления, представительство в суде. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела расписками от 28.02.2017, 14.03.2017.

В связи с чем, исходя из положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты юридических услуг по составлению искового заявления и помощи представителя в суде, сумму в размере 3000 рублей (составление иска – 1000 руб., представительство в суде – 2000 руб.). То есть в разумных пределах, с учетом времени, затраченного на рассмотрение дела и сложности дела. Заявленную ко взысканию сумму в 16 000 рублей суд считает необоснованно завышенной. При этом, суд исходит из того, что данное дело не относится к категории сложных, представитель участвовал в 3-х судебных заседаниях, которые длились непродолжительное количество времени. 

Тем самым, исходя из законного постулата, что компенсации подлежат необходимые для восстановления нарушенного права расходы стороны по делу, по мнению суда, будет обеспечен баланс интересов сторон, отвечающий принципам справедливости и разумности.

Указание истцом, о том, что ей были понесены расходы на оплату услуг представителя, по составлению претензии судом во внимание не принимается, поскольку действующим законодательством какой-либо претензионный порядок для данной категории споров не предусмотрен. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива в пользу Товарищества собственников жилья «Алтайская 104» денежные средства в сумме 451 551 рубль 60 копеек, находящиеся на специальном счете Жилищно-строительного кооператива , открытом по договору специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от ***, с перечислением их на специальный счет Товарищества собственников жилья «Алтайская 104» , открытый в Алтайском отделении ПАО «Сбербанк России». 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 715 рублей 52 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, всего взыскать 10 715 рублей 52 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Е.В. Хоченова