Дело № 2-912/2024 УИД 23RS0056-01-2024-002157-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 20 декабря 2024 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – дом). В доме зарегистрирована по месту жительства с 24 ноября 1981 года, но не проживает ФИО3, не являющаяся родственником истца. Место фактического проживания ФИО3 истцу неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику беспрепятственно распоряжаться домом, увеличивает стоимость коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2 просил суд прекратить право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением и снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду письменное заявление, в котором поддержал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району – ФИО4, поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ. 

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес Успенского районного суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявила. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и удостоверенного 08 ноября 2017 года нотариусом Успенского нотариального округа ФИО1 в реестре за № 5-3166, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном объекте недвижимости с 24 ноября 1981 года, до изменения статуса этого объекта – назначения и наименования (с жилого дома на многоквартирный дом), зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, что подтверждается представленной ОВМ ОМВД России по Успенскому району по запросу суда адресной справкой. 

Ответчик не проживает в доме (квартирах дома), что подтверждается справкой администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района от 19 декабря 2024 года. 

Ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в доме (квартирах дома) своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещением (квартирой, квартирами) дома, между истцом и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования жилым помещением (квартирой) в многоквартирном доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2024 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.