Дело № 2-854/2024

Решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Бурсиной К.С.,

с участием истца ФИО1, 

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указала, что 23 мая 1990 года по договору, составленного в простой письменной форме истец приобрела дом, расположенный по адресу: АДРЕС, у М.Ю.Я.. На основании Постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от 02 ноября 1993 года за НОМЕР «О передаче земельных участков в землепользование» истцу были предоставлены земельные участки: площадью 1500 кв.м., в собственность, а земельный участок площадью 920 кв.м, в аренду с право выкупа. С 1993 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется двумя вышеуказанными земельными участками. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.4-5)

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. (л.д.84).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. ( л.д. 82)

Представитель третьего лица Коркинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили в суд мнение по исковому заявлению, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 80,37-38) 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 23.05.1990 года, заключенного между ФИО1 и М.Ю.Я., ФИО1 был куплен дом, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д. 9-10)

Согласно свидетельства от 11 января 1995 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 на основании Постановления Сосновского комитета по земельным ресурсам и землеустройству был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 1500 кв.м. в собственность, в аренду земельный участок площадью 991 кв.м. (л.д. 11,46)

Согласно выписки из ЕГРН об объект недвижимости земельный участок, расположен по адресу: АДРЕС, в графе: «Особые отметки» - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л.д. 40-41)

05.07.2015 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии вынесено решение, согласно которого ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС на основании п. 1 части 17 статьи 45 Закона о кадастре. (л.д. 44-45)

12.02.2024 года, 24.02.2024 года ФИО1 обратилась в Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР в аренду, цель использования: для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 60,61)

Согласно ответов Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области на заявления ФИО1, ей было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР в аренду без проведения торгов, так как она является лицом, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов. (л.д. 62-65)

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Г.С.Д. пояснила, что ФИО1 ее знакомая. ФИО1 на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, рядом был еще один участок заброшенный, Гудис начала им пользоваться, обрабатывала его, позже поставила забор. Притязаний на данный участок со стороны третьих лиц нет.

Свидетель Ш.Г.П. пояснила, что является знакомой ФИО1 В 1990 году ФИО1 купила земельный участок и дом расположенный по адресу: АДРЕС, после того, стала пользоваться и соседнем участком, высаживать на нем посадки, облагораживать его. Она не скрывает, что владеет этим земельным участком, никто претензий ей не предъявляет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. Свидетели пояснили обстоятельства последовательно, указали источник информации, либо свидетелем каких обстоятельств они были лично. 

Материалами дела достоверно подтвержден факт добросовестного пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО1, что является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 922 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.