Дело № 2-1078/2017 Изготовлено 26 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировал тем, что он по договору купли – продажи от 20 февраля 2017 года приобрел у ответчика жилое помещение, расположенней по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ФИО2, с момента заключения сделки она в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Некрасова Н.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России по Ростовскому району о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Администрация городского поселения Ростов Ярославской области о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли – продажи от 20 февраля 2017 года приобрел у ответчика жилое помещение, расположенней по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ФИО2, с момента заключения сделки она в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если реализовав свое право, собственник распорядился своим правом, следовательно, он утрачивает и право пользования этим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку на настоящий момент ФИО2 не является собственником, членом семьи собственника жилого помещения или лицом, за которым право пользования жилым помещением было сохранено на основании решения суда, кроме того, длительное время не пользуется спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова