Дело № 2-77/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 14 февраля 2018 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи – Савченко И.Н.,

при секретаре судебного заседания – Мавшовой Т.И.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит суд: расторгнуть договор аренды земельного участка от 16 мая 2016 года № 5/116, заключенный администрацией Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области с ФИО1 о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из земель 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для выпаса скота, сроком на 3 года; взыскать с ФИО1 в пользу Городищенского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 375 177 рублей 44 копейки и пени в размере 24 294 рублей 33 копейки. 

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 16 мая 2016 года администраций Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в лице главы поселения Г. заключен договор аренды земельного участка № 5/16 с ФИО1, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок сроком на три года, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для выпаса скота. С 1 января 2017 года в силу Федерального закона от 03.07.2016 года № 344-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», права на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, принадлежат органам местного самоуправления муниципального района. Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 301/10 от 11.05.2010 года, переход полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с федеральным законом, не требует переоформления договора аренды. Таким образом, права на указанный земельный участок перешли к администрации Городищенского муниципального района. Как следует из п. 2.2 и п. 4.2 абз. 4 договора аренды земельного участка от 16 мая 2016 года № 5/16 ФИО1 обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Однако ответчиком указанные требования договора аренды не выполняются. Согласно п. 5.1 договора аренды № 5/16 в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. Согласно приобщенному к исковому заявлению акту сверки договора аренды земельного участка от 16 мая 2016 года № 5/16 ФИО1 имеет задолженность по арендной плате. Так ответчиком просрочено внесение арендной платы за период с 10.07.2016 года по 05.09.2017 года. То есть ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату. Размер задолженности по арендной плате на 05.09.2017 года составляет 375 177 руб. 44 коп., пени – 24 294 руб. 33 коп. В адрес ФИО1 11.08.2017 года администрацией Городищенского муниципального района направлено письменное уведомление от 10.08.2017 года о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. В соответствии с распечаткой почтовых отправлений с сайта «Почта России» указанное уведомление более 30 дней находилось в почтовом отделении и возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Истец – представитель администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении /л.д. 4-7/ просит рассмотреть дело без участия представителя.

Также в судебное заседание не явился третье лицо – представитель администрации Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом /л.д. 30/, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьего лица, поскольку о времени и месте судебного заседания они извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объёме, не возражает в их удовлетворении, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, поскольку признание иска ответчиком не нарушает права третьих лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Расторгнуть договор № 5/16 аренды земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, из земель 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для выпаса скота, заключенный 16 мая 2016 года, между администрацией Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО1 сроком на 3 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 5/16 от 16 мая 2016 года по состоянию на 05.09.2017 года в сумме 399 471 рубль 77 копеек, из которых: 

задолженность по арендной плате – 375 177 рублей 44 копейки;

пеня – 24 294 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет государственную пошлину в размере 7 194 рубля 72 копейки.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий судья И.Н. Савченко