Дело №2-588/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, АО «Победа», ФИО4, ФИО5, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Жемчужинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, АО «Победа», ФИО4, ФИО5, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО10 как переселенцу и работнику совхоза «Победа», был предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> за который им в кассу совхоза была выплачена его стоимость и в котором он с семьей проживал до момента смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, завещав все принадлежащее ему имущество истице. После смерти наследодателя, истица своим проживанием и регистрацией на момент смерти с последним, фактически приняла наследство, в том числе состоящее из данного домовладения, после чего обратилась к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая что иск поддерживают, просят суд его удовлетворить.

Представитель Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они исковые требования признают и просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель АО «Победа» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявление, согласно которого она указывает, что иск признают, против удовлетворения иска не возражают, на наследственное имущество не претендуют и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предсоатвил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО13. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14.

Как следует из копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8. Их родителями являются ФИО7 и ФИО2.

Согласно копии завещаний, ФИО7 на случай своей смерти, завещал все свое имущество ФИО2.

В соответствии со справкой председателя правления АО «Победа» совхоз «Победа» преобразован в ОАО «Победа», название которого изменено на ПАО «Победа» которое было перерегистрировано на ОАО «Победа», название которого было изменено на АО «Победа».

Как следует из справки директора и главного бухгалтера совхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 полностью рассчитался с совхозом «Победа» за переселенческий дом. Данный факт так же подтверждается квитанциями к приходному ордеру.

Согласно справок председателя Жемчужинского сельского совета, на день смерти ФИО7 совместно с ним по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была зарегистрирована и проживала жена ФИО2. В соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Жемчужинского сельского совета с 1972 года жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> учитывался как собственный за ФИО7 в связи с выплатой им ссуды в кассу совхоза за предоставленный дом. Иные жилье на территории Жемчужинского сельского ФИО6 у ФИО7 отсутствовало. Нумерация жилого дома была изменена в 1977 году с №№а на №№, в 1980 году с №№ на №№. Указанная квартира на балансе Жемчужинского сельского совета не передавалась, безхозной не признавалась и в муниципальной собственности не находится.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение, жилая площадь домовладения с учетом площади перегородок составляет 57,6 кв.м..

Согласно справки о техническом состоянии (капитальности) недвижимого имущества, реконструкций и перепланировок не производились.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК Крым «БТИ», по состоянию на 31 декабря 2012 года право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано. 

Тот факт, что ФИО10, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. 

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, после смерти наследодателя, будучи наследником по завещанию, фактически приняла наследства, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО7, на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> возникло с момента передачи последнему дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом Жемчужинского сельского ФИО6. 

Истец ФИО1, после смерти наследодателя, будучи наследником по завещанию, фактически приняла наследства, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: